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2024版二楼商铺租赁附带品牌形象维护与更新合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的具体信息

1.3租赁期限及租金

2.1租金支付方式及时间

2.2押金及退还条件

3.1商铺使用范围及禁止事项

3.2商铺装修及改动要求

4.1商铺维护及保养责任

4.2商铺设施设备维护责任

5.1品牌形象维护及更新要求

5.2品牌形象维护费用承担

6.1违约责任及赔偿

6.2合同解除及终止条件

7.1争议解决方式

7.2不可抗力条款

8.1合同生效及变更

8.2合同附件及补充协议

9.1合同签订时间及地点

9.2合同份数及效力

10.1合同签署人及代表

10.2合同签署日期

11.1合同备案及登记

11.2合同登记机关

12.1合同执行监督

12.2合同执行过程中的变更

13.1合同解除及终止后的处理

13.2合同解除及终止后的法律责任

14.1合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第二条租赁商铺的具体信息

2.1租赁商铺的地址：

具体位置：

商铺面积：

商铺用途：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金总额：人民币____元整。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2乙方支付租金的方式为：

银行转账、现金支付或其他经双方约定的方式。

第五条押金及退还条件

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

5.2乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

第六条商铺使用范围及禁止事项

6.1乙方应按照本合同第三条规定的商铺用途使用租赁商铺。

6.2乙方不得将租赁商铺转租、转借或以其他任何形式擅自改变用途。

6.3乙方不得在租赁商铺内从事违法活动，不得从事可能损害商铺结构安全、影响公共利益的活动。

第七条商铺维护及保养责任

7.2乙方应定期检查商铺的设施设备，发现问题及时报修。

7.3乙方不得擅自改动商铺的结构和设施设备，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

第八条品牌形象维护及更新要求

8.1乙方在租赁商铺期间，应维护甲方品牌的形象，包括但不限于使用甲方提供的品牌标识、宣传材料等。

8.2乙方应按照甲方要求，定期对品牌形象进行更新，包括但不限于店面装饰、宣传资料等。

8.3乙方在使用品牌形象时，不得进行任何可能损害甲方品牌形象的行为。

第九条品牌形象维护费用承担

9.1品牌形象维护费用包括但不限于更新店面装饰、宣传资料等，由乙方承担。

9.2乙方应按年度向甲方提交品牌形象维护计划及预算，经甲方批准后执行。

第十条违约责任及赔偿

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分比。

10.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第十一条合同解除及终止条件

11.1任何一方有权在租赁期限届满前三十日书面通知对方解除本合同。

（1）对方严重违约；

（2）租赁商铺被依法查封、征收或因不可抗力导致无法继续使用；

（3）合同约定的解除条件成就。

第十二条争议解决方式

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条不可抗力条款

13.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

13.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应立即协商解决，并可根据不可抗力的影响程度调整履行期限或解除合同。

第十四条合同生效及变更

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

14.3如需变更本合同，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险机构等。

第二条第三方介入的适用范围

2.1第三方介入适用于本合同项下的租赁、品牌形象维护、违约处理、争议解决等环节。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，