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二零二四版门面租赁合同：养老产业合作项目

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物及用途

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6物业管理费及公共事业费

1.7修缮责任及费用承担

1.8合同解除及违约责任

1.9违约金及赔偿

1.10争议解决

1.11合同生效及解除

1.12合同附件及补充协议

1.13其他约定事项

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁标的物及用途

2.1租赁标的物为位于______市______区______号的门面，建筑面积为______平方米。

2.2租赁用途为养老产业合作项目，具体经营内容为______。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币______元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

第五条押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将门面及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在______日内无息退还乙方押金。

第六条物业管理费及公共事业费

6.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费及公共事业费。

6.2乙方应于每月______日前向物业管理公司支付物业管理费及公共事业费。

第七条修缮责任及费用承担

7.1乙方应负责门面及附属设施的正常使用和维护，保持其完好。

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。

7.3因不可抗力或甲方原因造成的损失，甲方应负责修复或赔偿。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方有正当理由，提前______个月书面通知乙方，可以解除本合同。

8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

a)未按约定支付租金；

b)擅自改变租赁用途；

c)损坏租赁物；

d)严重违反物业管理规定；

e)拖欠物业管理费及公共事业费；

f)法律法规规定的其他情形。

8.2违约责任：

8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______。

8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第九条违约金及赔偿

9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

9.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

9.3甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付______%的违约金。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。

第十二条合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于：

a)租赁物清单；

b)租赁物现状说明；

c)其他双方认为必要的文件。

12.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同于______年______月______日在______市签署。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。

第二条第三方介入情形

a)租赁物需要专业维修或保养；

b)租金支付出现困难，需要第三方提供担保；

c)租赁用途需要第三方审核；

d)出现法律纠纷，需要第三方调解或仲裁；

e)其他需要第三方介入的情形。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和本合同的相关约定确定。

3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过其在本合同中的实际投入或承诺的金额。

3.1.3第三方责任限额的具体