2024年度新型城镇化建设项目认筹协议书.docxVIP

2024年度新型城镇化建设项目认筹协议书

本合同目录一览

1.认筹协议概述

1.1认筹双方基本信息

1.2认筹项目概况

1.3认筹时间及地点

2.认筹款项及支付方式

2.1认筹款项金额

2.2认筹款项支付方式

2.3逾期付款责任

3.认筹权益及义务

3.1认筹人权益

3.2认筹人义务

3.3开发商权益

3.4开发商义务

4.项目进度及交付

4.1项目建设进度

4.2项目交付时间

4.3返还定金及赔偿条款

5.项目变更及调整

5.1项目变更范围

5.2项目变更程序

5.3变更后的合同条款

6.项目验收及交付

6.1项目验收标准

6.2项目交付程序

6.3验收不合格的处理

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任承担

8.2违约赔偿计算方法

8.3违约赔偿方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同变更及修正

12.1合同变更程序

12.2合同修正程序

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.认筹协议概述

1.1认筹双方基本信息

（1）认筹人名称：____________________

（2）认筹人地址：____________________

（3）认筹人联系方式：_________________

（4）开发商名称：____________________

（5）开发商地址：____________________

（6）开发商联系方式：_________________

1.2认筹项目概况

（1）项目名称：____________________

（2）项目位置：____________________

（3）项目总建筑面积：________________

（4）项目规划用途：________________

（5）项目预计交付时间：________________

1.3认筹时间及地点

（1）认筹时间：____________________

（2）认筹地点：____________________

2.认筹款项及支付方式

2.1认筹款项金额

认筹人应支付认筹款项人民币________________元。

2.2认筹款项支付方式

（1）银行转账至开发商指定账户：_________________

（2）现金支付至开发商指定地点：_________________

（3）其他支付方式：____________________

2.3逾期付款责任

若认筹人未按约定时间支付认筹款项，每逾期一日，应向开发商支付认筹款项总额的万分之五作为违约金。

3.认筹权益及义务

3.1认筹人权益

（1）优先购买权：认筹人有权在项目开盘时优先购买认筹项目。

（2）知情权：认筹人有权了解项目相关信息。

3.2认筹人义务

（1）按照约定支付认筹款项。

（2）遵守项目管理规定。

3.3开发商权益

（1）收取认筹款项。

（2）按约定进行项目建设。

3.4开发商义务

（1）按照约定进行项目建设。

（2）保证项目质量。

4.项目进度及交付

4.1项目建设进度

（1）土建工程：____________________

（2）安装工程：____________________

（3）装修工程：____________________

4.2项目交付时间

项目预计于________________年________________月交付使用。

4.3返还定金及赔偿条款

若开发商未能按约定时间交付项目，认筹人有权要求开发商退还已支付的全部认筹款项，并支付相当于认筹款项总额的_____%作为赔偿。

5.项目变更及调整

5.1项目变更范围

项目变更范围包括但不限于：

（1）项目规模调整；

（2）项目配套设施调整；

（3）项目交付时间调整。

5.2项目变更程序

项目变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3变更后的合同条款

项目变更后，原合同条款中与变更内容相冲突的部分自动失效，以变更协议为准。

6.项目验收及交付

6.1项目验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2项目交付程序

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）物业费缴纳凭证；

（4）其他相关资料。

6.3验收不合格的处理

若项目验收不合格，认筹人有权要求开发商进行整改，直至合格。整改期间，开