2024年度城市综合体物业出租管理公约3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体物业出租管理公约

本合同目录一览

1.1物业概况

1.2出租方与承租方信息

1.3出租标的物

1.4出租期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7物业管理费用

1.8物业维护与保养责任

1.9物业使用规定

1.10物业维修责任

1.11物业保险

1.12违约责任

1.13合同解除与终止

1.14争议解决

1.15合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3出租标的物：[具体物业名称]，位于[物业地址]，面积：[物业面积]，用途：[物业用途]。

1.4出租期限：自[出租起始日期]起至[出租终止日期]止，共计[出租期限]年。

第二条出租方与承租方信息

2.1出租方保证其对该物业拥有合法的出租权利，并有权签订本合同。

2.2承租方保证其具有完全民事行为能力，并承诺按照本合同约定履行义务。

第三条出租标的物

3.1出租标的物为[具体物业名称]，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

3.2出租标的物现状及附属设施在出租前由出租方负责检查，确认无损坏后交付承租方使用。

第四条出租期限

4.1本合同约定的出租期限为[出租期限]年，自[出租起始日期]起至[出租终止日期]止。

4.2除非双方另有约定，出租期限届满后，承租方有权继续租赁，出租方不得拒绝。

第五条租金及支付方式

5.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租金总额]元。

5.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金至出租方指定账户。

5.3如有逾期支付租金，承租方应向出租方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整机制：自[调整起始日期]起，租金每年调整一次，调整幅度为[调整幅度]%。

6.2租金调整后的金额应通知承租方，并在下一个租赁年度开始时生效。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费用包括但不限于物业清洁、绿化、安保、维修等费用。

7.2物业管理费用由承租方承担，每月支付[物业管理费用金额]元。

7.3物业管理费用的支付方式与租金支付方式相同。

第八条物业维护与保养责任

8.2承租方在使用过程中，应合理使用物业，不得损坏物业及附属设施。

8.3承租方发现物业存在损坏或需要维修时，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行修复。

第九条物业使用规定

9.1承租方在使用物业时，必须遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

9.2承租方不得改变物业的结构、用途或外观，未经出租方同意不得进行任何装修或改造。

9.3承租方不得在物业内从事违法活动，不得影响他人正常使用物业。

第十条物业维修责任

10.1物业日常小修由出租方负责，大修或重大维修费用由双方协商解决。

10.2承租方在使用过程中因不当使用导致物业损坏的，应承担相应的维修责任和费用。

10.3出租方在收到承租方关于物业维修的请求后，应在[维修响应时间]内予以答复。

第十一条物业保险

11.1出租方应为其物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

11.2承租方在使用物业期间，应自行投保相关保险，如财产保险、责任保险等。

11.3如因出租方或承租方的责任导致第三者人身伤害或财产损失，双方应按照保险合同的规定承担责任。

第十二条违约责任

12.1如承租方违反本合同约定，未按时支付租金或物业管理费用，出租方有权采取法律措施追讨欠款。

12.2如出租方未按约定履行维修义务，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

12.3如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条合同解除与终止

13.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

13.2如承租方未按时支付租金或物业管理费用超过[逾期天数]日，出租方有权解除合同。

13.3如出租方未按时提供符合合同约定的物业，承租方有权解除合同。

第十四条争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

14.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事