2024版商铺租赁定金协议书：全方位保障范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁定金协议书：全方位保障范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.租赁双方基本信息

4.租赁物基本情况

5.租赁期限及租金

6.定金支付及退还

7.租赁物使用及维护

8.租赁物转让与转租

9.违约责任及争议解决

10.合同的变更与解除

11.合同生效与终止

12.合同附件及补充协议

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方利益的保护。

第二条定义与解释

2.1“租赁物”指本合同约定的商铺及其附属设施。

2.2“租赁期限”指自本合同生效之日起至约定的租赁期满之日止。

2.3“租金”指租赁双方约定的租金金额。

2.4“定金”指租赁双方约定的预付租金，作为租赁合同的担保。

第三条租赁双方基本信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第四条租赁物基本情况

4.1租赁物位于_______，面积为_______平方米，房屋结构为_______。

4.2租赁物现状：_______（完好、需修复等）。

4.3租赁物附属设施：_______（如：水电表、空调、消防设施等）。

第五条租赁期限及租金

5.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

5.3租金支付方式：_______（现金、转账等）。

第六条定金支付及退还

6.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

6.2定金作为租赁合同的担保，租赁期满后，甲方应无息退还乙方。

6.3若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金。

第七条租赁物使用及维护

7.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护并保持其原有状况。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和附属设施。

7.3乙方应承担租赁物使用过程中的维修责任，但属于自然损耗或不可抗力原因造成的损坏除外。

7.4乙方应遵守国家有关租赁物的消防安全、环保等法律法规。

第八条租赁物转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

8.2.1转租人具备合法经营资格；

8.2.2转租合同内容不得违反本合同及相关法律法规；

8.2.3转租合同须经甲方书面同意，并签订相应的转租协议。

8.3转租期间，乙方仍需承担本合同约定的所有责任和义务。

第九条违约责任及争议解决

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

9.2违约金的具体计算方式为：按违约金额的_______%计算。

9.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2.1乙方未按约定支付租金或定金；

10.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施；

10.2.3乙方违反国家有关租赁物的消防安全、环保等法律法规。

10.3.1甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定；

10.3.2甲方违反国家有关租赁物的消防安全、环保等法律法规。

第十一条合同生效与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

第十二条合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物现状描述等。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项

13.1乙方应遵守国家有关租赁物的法律法规，不得从事违法活动。

13.2本合同未尽事宜，按法律法规及行业习惯处理。

13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同于