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2024版带产权过户手续的二手按揭房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋抵押权

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续办理

5.按揭贷款

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4贷款还款方式

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3其他约定事项

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同签订与修改

12.1合同签订时间

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

13.2按揭贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同签署与备案

14.1合同签署人

14.2合同备案机关

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：______

1.1.2身份证号码：______

1.1.3联系电话：______

1.1.4地址：______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：______

1.2.2身份证号码：______

1.2.3联系电话：______

1.2.4地址：______

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：______

1.3.2房屋产权证号：______

1.3.3建筑面积：______平方米

1.3.4房屋用途：______

1.3.5房屋结构：______

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归卖方所有，无产权纠纷。

2.1.2卖方承诺房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。

2.2房屋使用权

2.2.1卖方对房屋拥有合法使用权。

2.3房屋抵押权

2.3.1房屋目前无抵押权，卖方承诺在合同签订前解除所有抵押权。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.1.1本合同房屋价格为：人民币______元整。

3.2支付方式

3.2.1买方在签订本合同时支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

3.2.2剩余房款______%，即人民币______元整，由买方在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。

3.3支付时间

3.3.1买方在签订本合同时支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

3.3.2剩余房款______%，即人民币______元整，在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付给卖方。

4.房屋过户手续

4.1过户时间

4.1.1房屋过户手续应在合同签订之日起______个工作日内办理完毕。

4.2过户费用

4.2.1过户费用由买方承担。

4.3过户手续办理

4.3.1卖方负责办理房屋过户手续，买方提供必要的资料。

5.按揭贷款

5.1贷款金额

5.1.1买方申请按揭贷款，贷款金额为人民币______元整。

5.2贷款期限

5.2.1贷款期限为______年。

5.3贷款利率

5.3.1贷款利率按照贷款银行规定执行。

5.4贷款还款方式

5.4.1贷款采用等额本息还款方式。

6.屋屋交付

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后______个工作日内。

6.2交付条件

6.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋无损坏、无欠费。

6.3交付方式

6.3.1卖方将房屋交付给买方，买方接收房屋。

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.1.1卖方应保证房屋产权清晰、无瑕疵，并按照合同约定办理房屋过户手续。

7.1.2买方应按照合同约定支付房屋总价款，并按照贷款银行规定按时还款。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止