2024年度商业地产物业承包服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业承包服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.承包服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1承包期限

4.2延期条款

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量监督

6.3质量整改

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3事故处理

8.人员管理

8.1人员配置

8.2人员培训

8.3人员考核

9.设备设施管理

9.1设备设施维护

9.2设备设施更新

9.3设备设施使用

10.环境保护与绿化

10.1环境保护要求

10.2绿化养护

10.3环境监测

11.法律法规遵守

11.1合同签订依据

11.2法律法规变更

11.3违法责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定

14.1违约责任

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商业地产”指位于城市商业区、商务区或繁华地段，主要用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的建筑物。

1.1.2“物业”指商业地产范围内的所有建筑物、附属设施、场地及公共区域。

1.1.3“物业管理”指对物业进行维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等日常管理活动。

1.1.4“承包方”指承担本合同物业管理服务的乙方。

1.1.5“业主方”指拥有商业地产所有权的甲方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.1.1乙方全称：_______

2.1.2乙方地址：_______

2.1.3乙方法定代表人：_______

2.2业主方信息

2.2.1甲方全称：_______

2.2.2甲方地址：_______

2.2.3甲方法定代表人：_______

3.承包服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1乙方负责对甲方拥有的商业地产范围内的所有建筑物、附属设施、场地及公共区域进行物业管理。

3.1.2物业管理范围包括但不限于：房屋本体、公共区域、绿化带、停车场、设备设施等。

3.2服务项目

（1）日常清洁、绿化养护、公共区域管理；

（2）设备设施维护保养；

（3）安全保卫；

（4）客户服务；

（5）其他相关服务。

3.3服务标准

3.3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合服务质量标准的服务。

4.服务期限

4.1承包期限

4.1.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2延期条款

4.2.1如因不可抗力等原因导致本合同无法按期履行，双方应协商一致，可延长承包期限。

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1服务费用包括但不限于：物业管理费、设备设施维护保养费、绿化养护费、安全保卫费等。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方应在每月_______日前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后_______日内支付相应费用。

5.3费用调整

5.3.1如国家相关政策或行业标准发生变化，导致服务费用发生变动，双方应协商一致，调整服务费用。

6.质量保证

6.1质量标准

6.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保服务质量达到规定标准。

6.2质量监督

6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。

6.3质量整改

6.3.1如甲方发现乙方服务质量存在问题，乙方应在接到通知后_______日内进行整改，直至满足甲方要求。

8.人员管理

8.1人员配置

8.1.1乙方应根据物业管理需要，配备充足、合格的物业管理服务人员。

8.1.2乙方应确保物业管理服务人员的数量、资质符合甲方要求。

8.2人员培训

8.2.1乙方应定期对物业管理服务人员进行专业技能和职业道德培训。

8.2.2培训内容应包括但不限于：物业管理知识、服务规范、安全防范等。

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