2024版商务办公楼综合物业服务合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商务办公楼综合物业服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同甲方基本信息

1.2.合同乙方基本信息

2.服务内容概述

2.1.物业服务范围

2.2.服务项目分类

3.服务期限及费用

3.1.服务期限

3.2.服务费用构成

3.3.服务费用支付方式

4.物业服务标准及规范

4.1.服务质量标准

4.2.服务流程规范

4.3.服务人员资质要求

5.甲方权利与义务

5.1.甲方权利

5.2.甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1.乙方权利

6.2.乙方义务

7.物业设施维护与管理

7.1.设施维护保养

7.2.设施维修及更换

7.3.设施使用安全

8.安全管理

8.1.安全防范措施

8.2.安全责任划分

8.3.应急预案

9.环境卫生与绿化

9.1.环境卫生标准

9.2.绿化养护管理

9.3.环保要求

10.甲方使用权益

10.1.使用权益概述

10.2.使用权益限制

10.3.使用权益变更

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除或终止程序

13.违约责任

13.1.违约行为界定

13.2.违约责任承担

13.3.违约赔偿

14.其他约定事项

14.1.合同生效

14.2.合同修改

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

乙方应负责甲方商务办公楼内所有公共区域的物业服务，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、消毒、垃圾清运；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共区域照明及消防设施的维护；

（4）公共区域安全监控；

（5）公共区域设施设备的维修保养；

（6）停车场管理；

（7）客户服务中心的运营；

2.2服务项目分类

（1）日常物业服务；

（2）专项物业服务；

（3）增值物业服务。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2服务费用构成

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）专项服务费；

（4）其他费用。

3.3服务费用支付方式

（1）物业服务费按月缴纳，每月____日前支付；

（2）公共能耗费按季度缴纳，每季度____日前支付；

（3）专项服务费按实际发生情况缴纳；

（4）其他费用按合同约定支付。

4.物业服务标准及规范

4.1服务质量标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合甲方要求的物业服务。

4.2服务流程规范

乙方应建立健全物业服务流程，确保服务质量。

4.3服务人员资质要求

乙方服务人员应具备相应的资质证书，且持证上岗。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行合同义务；

（3）对乙方违反合同的行为提出异议；

（4）享受乙方提供的增值服务。

5.2甲方义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（4）对乙方工作人员提供必要的协助。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反合同的行为提出异议；

（3）要求甲方配合物业服务；

（4）对甲方使用公共区域的行为进行管理。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量；

（3）维护公共区域的安全和秩序；

（4）对甲方提出的合理要求给予及时处理。

8.安全管理

8.1安全防范措施

乙方应建立健全安全防范体系，包括但不限于：

（1）24小时安保人员巡逻；

（2）安全监控系统的安装与维护；

（3）消防安全设施的定期检查与维护；

（4）门禁系统的安装与维护；

（5）应急预案的制