2024年版都市综合体物业招商居间代理服务合同样本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年版都市综合体物业招商居间代理服务合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（招商方）：

2.乙方（居间代理方）：

3.丙方（物业方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处位于都市综合体的物业，需要对其进行招商，而乙方具备丰富的招商经验和资源，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方当事人的共同意愿。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于房地产经纪行业，包括但不限于招商、租赁、销售、物业管理等相关业务。

3.2关键词解释

1.招商：指甲方将物业租赁或出售给丙方，丙方在物业内经营各类商业、办公、居住等用途。

2.居间代理：指乙方作为中介人，为甲方提供招商服务，协助甲方与丙方达成物业租赁或出售协议。

3.物业：指甲方拥有的位于都市综合体的商业、办公、居住等用途的建筑物。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供招商服务。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

3.甲方应提供真实、准确、完整的物业信息，协助乙方完成招商工作。

4.甲方应配合乙方与丙方签订租赁或出售协议。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.乙方应按照合同约定，在规定时间内完成招商工作。

3.乙方应保证提供的服务质量，确保招商工作的顺利进行。

4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

1.宣传推广：乙方应通过线上线下等多种渠道，对甲方物业进行宣传推广。

2.客户对接：乙方应积极对接丙方，协助甲方与丙方签订租赁或出售协议。

3.协调沟通：乙方应协调甲方与丙方之间的沟通，确保招商工作的顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满。

2.合同一方违约，另一方有权解除合同。

3.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除实际发生的费用后，退还甲方。

2.合同终止后，双方应按照约定，处理与合同相关的事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.居间代理服务费：乙方根据实际招商效果，按照约定比例向甲方收取居间代理服务费。

2.广告宣传费用：乙方在招商过程中产生的广告宣传费用，经甲方确认后由甲方承担。

3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，经双方协商一致后由甲方承担。

7.2支付方式

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间支付费用。

2.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方的商业秘密，包括但不限于物业信息、招商策略、客户资料等。

2.乙方的商业秘密，包括但不限于招商渠道、客户信息、服务流程等。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然因素、社会因素或其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情形。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。

3.社会事件：如罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：如地震导致招商活动无法进行。

2.政府行为：如政策调整导致招商渠道受限。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调节、仲裁或诉讼

协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利