2024年度物业服务管理合同标的确认书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务管理合同标的确认书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务需求方

2.服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2服务项目

2.3服务内容

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

5.服务质量标准

5.1物业设施维护

5.2环境卫生

5.3安全管理

5.4服务态度

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

8.合同变更及终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2附件及补充协议

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1服务费用结算

12.2物业设施移交

12.3其他事项

13.合同附件

13.1物业服务内容清单

13.2服务区域划分图

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5统一社会信用代码A1YYYY

1.2物业服务需求方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话1.2.4地址：市区路号小区

2.服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.1.1市区路号小区

2.1.2涵盖住宅、商业、办公等各类物业

2.2服务项目

2.2.1物业设施设备管理

2.2.2环境卫生

2.2.3安全管理

2.2.4公共秩序维护

2.2.5业主服务

2.3服务内容

2.3.1定期检查、维修、保养物业设施设备

2.3.2保持小区环境卫生，定期清理垃圾、绿化带等

2.3.3加强安全管理，保障业主生命财产安全

2.3.4定期举办业主活动，提升小区居住品质

3.服务期限

3.1服务开始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2027年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用：每月每平方米2元，共计万元/年

4.2支付方式：业主委员会每月底前将服务费用划拨至物业服务提供方指定账户

4.3付款期限：每月底前支付

5.服务质量标准

5.1物业设施维护

5.1.1设备设施正常运行，故障及时修复

5.1.2设备设施外观整洁，无明显损坏

5.2环境卫生

5.2.1小区环境整洁，无乱扔垃圾现象

5.2.2绿化带定期修剪，保持美观

5.3安全管理

5.3.124小时巡逻，确保小区安全

5.3.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通

5.4服务态度

5.4.1服务人员态度热情，礼貌待人

5.4.2及时解决业主提出的问题

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1物业服务提供方未按时提供物业服务

6.1.2物业服务提供方服务质量不达标

6.1.3物业服务提供方擅自改变物业服务内容

6.2违约责任承担

6.2.1物业服务提供方应承担违约责任，赔偿业主损失

6.2.2双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.1.1双方友好协商

7.1.2依法向人民法院提起诉讼

7.2争议解决期限

7.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决

7.2.2如协商不成，应依法向人民法院提起诉讼

8.合同变更及终止

8.1合同变更

8.1.1合同双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

8.1.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。

8.2合同终止

8.2.1合同期满自动终止。

8.2.2因物业服务提供方违约，业主委员会有权提前终止合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商终止。

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.1.1合同双方签字盖章后生效。

9.1.2合同经物业管理所在地房产管理部门备案。

9.2合同备案

9.2.1合同生效后30日内向物业管理所在地房产管理部门备案。

9.2.2备案手续齐全，备案有效。

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.1.1除非