2024版全新租赁合同终止与违约金支付协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版全新租赁合同终止与违约金支付协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

2.房屋及设施描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋设施

2.4房屋使用范围

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2承租人信息

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金计算方式

5.房屋维护及维修责任

5.1房屋维护责任

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2禁止事项

6.3使用限制

7.租赁合同终止条件

7.1终止原因

7.2终止程序

7.3终止日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决期限

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除条件

12.1合同解除原因

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2租金及押金退还

13.3其他事项处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利和义务。

1.3合同期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共计______个月。

2.房屋及设施描述

2.1房屋位置

租赁房屋位于______，具体地址为______。

2.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为______平方米。

2.3房屋设施

2.4房屋使用范围

乙方仅限于在租赁房屋内居住、生活，不得用于商业或其他用途。

3.租赁双方信息

3.1房东信息

甲方（出租人）全称为：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

3.2承租人信息

乙方（承租人）全称为：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁房屋的月租金为人民币______元。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的______日前支付当月的租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金。

4.4违约金计算方式

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。

5.房屋维护及维修责任

5.1房屋维护责任

甲方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。

5.2维修责任

租赁期间，因自然原因或合理使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修或更换。

5.3维修费用承担

除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，维修费用由甲方承担。

6.房屋使用规定

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁房屋内居住、生活，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2禁止事项

6.3使用限制

乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或支付金额不足；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；

（4）乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方；

（5）乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿由此造成的损失；

（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用；

（4）乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方的，应立即终止转让行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

违约金按每日租金的______%计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决方式

（1）协商；

（2）调解；

（3）仲裁；

（4）诉讼。

9.3争议解决期限

双方应在争议发生后______日内协商解决，逾期未解决的，可向合同