2024年度社区物业承包管理与维护服务合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区物业承包管理与维护服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2物业服务方

2.合同签订时间及生效日期

3.合同服务区域范围

3.1服务区域具体位置

3.2服务区域面积

4.服务内容及标准

4.1环境卫生

4.2建筑物及设施维护

4.3绿化养护

4.4公共设施管理

4.5保安服务

4.6客户服务

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3支付时间及方式

6.服务期限

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2物业服务方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同终止及后续处理

11.保密条款

12.合同附件

13.合同签订及生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5证件号码：X05

1.2物业服务方

1.2.1名称：社区服务中心

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5证件号码：X06

2.合同签订时间及生效日期

2.1本合同签订时间为2024年4月1日。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同服务区域范围

3.1服务区域具体位置：省市区路号小区。

3.2服务区域面积：总面积为平方米。

4.服务内容及标准

4.1环境卫生

4.1.1每日进行小区内道路、绿化带、公共区域的清扫、保洁。

4.1.2定期对垃圾桶进行清洗、消毒。

4.1.3保持小区内环境整洁、无垃圾堆放。

4.2建筑物及设施维护

4.2.1定期对小区内建筑物进行巡查，发现安全隐患及时报告并整改。

4.2.2维护小区内公共设施的正常运行，如路灯、电梯、水泵等。

4.2.3及时修复小区内公共设施的损坏部分。

4.3绿化养护

4.3.1定期对小区内绿化植物进行修剪、浇水、施肥。

4.3.2保持绿化植物生长良好，无病虫害。

4.3.3及时清理绿化带内的杂草、枯枝落叶。

4.4公共设施管理

4.4.1管理小区内停车场、自行车棚、垃圾房等公共设施。

4.4.2定期对公共设施进行检查、维修。

4.4.3保持公共设施整洁、无损坏。

4.5保安服务

4.5.124小时巡逻，确保小区安全。

4.5.2严格门卫制度，控制外来人员进出。

4.5.3及时处理小区内发生的突发事件。

4.6客户服务

4.6.1设立客户服务，接受业主咨询、投诉和建议。

4.6.2及时处理业主的合理诉求。

4.6.3定期开展业主满意度调查。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币万元整。

5.2服务费用构成：

5.2.1环境卫生费用：人民币万元。

5.2.2建筑物及设施维护费用：人民币万元。

5.2.3绿化养护费用：人民币万元。

5.2.4公共设施管理费用：人民币万元。

5.2.5保安服务费用：人民币万元。

5.2.6客户服务费用：人民币万元。

5.3支付时间及方式：

5.3.1每季度支付一次服务费用。

5.3.2支付方式：银行转账。

6.服务期限

6.1本合同服务期限为自2024年4月1日至2025年3月31日。

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任：

7.1.1未按合同约定提供服务，每发生一次，赔偿物