2024年度住宅小区物业维修保养合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业维修保养合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业维修保养服务提供方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方（物业维修保养服务接受方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，住宅小区建设日益增多，物业管理成为居民生活的重要组成部分。为保障住宅小区物业设施的正常运行，提高居民生活质量，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区物业维修保养方面的权利、义务，确保物业设施的正常运行，为居民创造一个安全、舒适的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业维修保养：指对住宅小区内的房屋、设施、设备等进行定期检查、维修、保养、更新等维护工作。

（2）物业设施：指住宅小区内供居民使用的各种设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指提供物业维修保养服务的单位或个人。

（2）乙方：指接受物业维修保养服务的住宅小区业主或物业管理单位。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付物业维修保养费用。

（2）有权对乙方提供的物业维修保养服务进行监督检查。

（3）有权对乙方违反合同约定行为采取必要的措施。

（4）负责提供维修保养所需的技术指导、培训和现场协调。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定支付物业维修保养费用。

（2）配合甲方对物业设施进行定期检查、维修、保养、更新等工作。

（3）向甲方提供物业设施的相关资料和图纸。

（4）对甲方提出的合理建议予以采纳。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同涉及的物业维修保养工作在乙方所在住宅小区内进行。

5.3合同履行方式：

甲方按照合同约定，对乙方提供的物业设施进行定期检查、维修、保养、更新等工作，确保物业设施的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满，双方无续签意向。

（2）乙方单方面解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方是否续签。

（2）任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，对已发生的物业维修保养费用进行结算。

（2）合同终止后，乙方应将物业设施的相关资料和图纸移交给甲方。

（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）日常维修保养费用：包括对住宅小区内公共区域、设施、设备的日常维护、保养、清洁、巡查等产生的费用。

（2）定期检查费用：包括对住宅小区内房屋、设施、设备进行定期检查所产生的费用。

（3）紧急维修费用：包括因突发事件导致的紧急维修所产生的费用。

（4）更新改造费用：包括对老旧设施、设备进行更新改造所产生的费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。

（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间：

（1）日常维修保养费用：乙方应在维修保养工作完成后，按照甲方开具的发票在规定时间内支付。

（2）定期检查费用：乙方应在定期检查前，按照甲方开具的发票在规定时间内支付。

（3）紧急维修费用：乙方应在紧急维修工作完成后，按照甲方开具的发票在规定时间内支付。

（4）更新改造费用：乙方应在更新改造工程完成后，按照甲方开具的发票在规定时间内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付款项时，确保支付金额准确无误。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，及时开具相应发票。

（3）若乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供维修保养服务，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按合同约定完成维修保养工作，应承担相应的违约责任。

（3）甲方违反保密