2024年度绿色生态社区物业租赁管理合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度绿色生态社区物业租赁管理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，绿色生态社区已成为城市建设的重要方向。为促进绿色生态社区的建设与发展，提高社区居民生活质量，甲方决定将位于_________的绿色生态社区物业进行租赁，乙方有意承租。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在绿色生态社区物业租赁管理中的权利、义务及责任，确保租赁管理工作的顺利进行，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）绿色生态社区：指以绿色生态为理念，注重环保、节能、低碳、可持续发展，为居民提供健康、舒适、便捷生活的居住环境。

（2）物业租赁管理：指甲方将绿色生态社区物业出租给乙方，乙方负责物业管理，为居民提供优质服务的过程。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指甲乙双方约定乙方承租物业的时间范围。

（2）物业管理费：指乙方为保障物业的正常运行，向甲方支付的费用。

（3）维修基金：指为保障物业的维修和更新，由甲方或乙方按照约定比例缴纳的资金。

（4）公共收益：指物业共用部分产生的收益，如停车费、广告费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。

（2）甲方有权对乙方进行物业租赁管理的监督和指导。

（3）甲方应保证物业的安全、卫生、绿化等工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合格的物业租赁管理服务。

（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。

（3）乙方应保证物业的合理使用，不得擅自改变物业用途。

（4）乙方应配合甲方进行物业租赁管理的监督和指导。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本合同所指的绿色生态社区物业位于_________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。

（2）乙方应按照合同约定进行物业租赁管理，确保物业的正常运行。

（3）甲乙双方应按照合同约定进行沟通、协调，共同解决租赁管理中的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）终止合同后，双方应按照约定进行财产清算。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将物业恢复原状，并退还甲方；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付租赁费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。

（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为____元，租赁期满后，无违约情况发生，甲方应无息退还。

（3）维修基金：乙方应按照合同约定比例缴纳维修基金，用于物业的维修和更新。

（4）其他费用：因乙方使用物业而产生的水电费、网络费等其他费用，由乙方自行承担。

7.2支付方式：

（1）租赁费用、押金和维修基金可通过银行转账、现金或支票等方式支付。

（2）甲方指定收款账户为：_________。

7.3支付时间：

（1）租赁费用应按月支付，乙方应在每月____日前支付当月费用。

（2）押金和维修基金应在签订合同时一次性支付。

（3）如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整支付时间。

7.4支付条款：

（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

（2）甲方有权根据乙方支付情况调整物业管理费标准。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元违约金。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____元违约金。