2024年度无房产证房屋买卖合同编制指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度无房产证房屋买卖合同编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.房屋产权状况

4.1房屋权属证明

4.2产权登记情况

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付与使用

6.1交付时间

6.2使用条件

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明文件

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：

1.2.1“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人[姓名]或法人[名称]。

1.2.2“买受方”指购买房屋的自然人[姓名]或法人[名称]。

1.2.3“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施。

1.2.4“合同金额”指本合同约定的房屋买卖价格。

2.合同双方

2.1出卖方信息：

2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]

2.1.2出卖方住所：[出卖方地址]

2.1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.4出卖方联系方式：[联系电话]

2.2买受方信息：

2.2.1买受方名称：[买受方全称]

2.2.2买受方住所：[买受方地址]

2.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.4买受方联系方式：[联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋位置：[具体地址]

3.2房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。

3.3房屋结构：[房屋结构类型]，[层数]层，[房屋朝向]。

4.房屋产权状况

4.1房屋权属证明：出卖方保证房屋权属清晰，提供有效的房屋所有权证。

4.2产权登记情况：房屋已在[登记机关]登记，登记号为[登记号]。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格为人民币[合同金额]元整。

5.2付款方式：

5.2.1买受方应在签订本合同之日起[付款期限]内，向出卖方支付合同金额的[付款比例]%作为定金。

5.2.2余款在房屋交付使用时一次性支付给出卖方。

5.3付款时间：

5.3.1定金支付时间：[具体日期]

5.3.2余款支付时间：[具体日期]

6.交付与使用

6.1交付时间：出卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋交付给买受方。

6.2使用条件：买受方在取得房屋所有权证后，方可使用房屋。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

7.2过户费用：过户过程中产生的税费及其他费用由买受方承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受方未按约定时间支付房款；

8.1.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；

8.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金；

8.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的[违约金比例]%作为违约金；

8.2.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并承担相应的赔偿责任；

8.2.4违反本合同其他条款的，应根据具体情况承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2.1[仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

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