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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版购物中心商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物及用途

2.1商铺基本情况

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金和保证金的退还

7.商铺装修及设施

7.1装修标准

7.2装修验收

7.3装修费用承担

7.4设施设备

8.商铺维护与管理

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.商铺转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.商业保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：购物中心管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：百货有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物及用途

2.1商铺基本情况

2.1.1商铺编号：A101

2.1.2商铺面积：100平方米

2.1.3商铺位置：购物中心一楼

2.1.4商铺类型：百货

2.2租赁用途

2.2.1承租方计划用于开设百货商店，经营各类商品销售。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整频率：每三年调整一次

5.2调整依据：根据市场价格、租金指数等因素进行调整

5.3调整程序：双方协商一致后签订补充协议

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2保证金金额：人民币5,000元

6.3押金和保证金的退还：租赁期满后，承租方无违约行为，出租方应在一个月内退还押金及保证金

7.商铺装修及设施

7.1装修标准：按照购物中心统一装修标准进行装修

7.2装修验收：装修完成后，双方共同验收

7.3装修费用承担：承租方承担装修费用

7.4设施设备：购物中心提供必要的设施设备，承租方在使用过程中损坏的，应负责修复或赔偿

8.商铺维护与管理

8.1出租方责任

8.1.1负责购物中心公共区域的清洁和维护

8.1.2负责提供必要的安全保障措施

8.1.3负责协调商铺间的关系，解决商铺间的纠纷

8.2承租方责任

8.2.1负责商铺的日常清洁和维护

8.2.2负责商铺内的安全措施，确保消防通道畅通

8.2.3遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变商铺结构

9.商铺转让与转租

9.1转让条件

9.1.1承租方在租赁期内，如需转让商铺，需征得出租方书面同意

9.1.2转让价格不得低于原租赁合同约定的租金

9.2转租条件

9.2.1承租方不得擅自转租商铺

9.2.2如需转租，需征得出租方书面同意，并签订转租协议

10.商业保险

10.1保险种类

10.1.1承租方需购买财产保险，保障商铺及内物品的安全

10.1.2承租方需购买公众责任险，保障顾客在商铺内的安全

10.2保险责任

10.2.1保险责任范围按照保险合同约定执行

10.3保险费用

10.3.1保险费用由承租方承担，具体金额按照保险合同约定

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1迟交租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

11.1.2擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失

11.2出租方违约责任

11.2.1未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%

11.2.2未提供必要安全保障措施的，应承担相应的法律