4月15日启用的2024年商品房买卖合同标准文本解读与应用3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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4月15日启用的2024年商品房买卖合同标准文本解读与应用

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订日期

1.2合同法律依据

1.3政策法规要求

2.房源信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.买卖合同主要内容

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4房屋交付条件

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格处理

6.房屋产权转移登记

6.1登记义务

6.2登记期限

6.3登记费用

7.产权过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2其他特殊约定

13.合同附件

13.1房屋测绘报告

13.2房屋产权证书复印件

13.3其他相关证明文件

14.合同签署及生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订日期：2024年4月15日

1.2合同法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规

1.3政策法规要求：根据《关于规范商品房销售行为的通知》等政策法规，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，依法进行商品房买卖。

2.房源信息

2.1房屋坐落：市区路号小区号楼单元室

2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

2.4房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权，无权属纠纷。

3.买卖双方信息

3.1买方基本信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X

3.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X

3.3双方联系方式：买方：X，卖方：X

4.买卖合同主要内容

4.1房屋价格：人民币万元整

4.2付款方式：分期付款，首付款为房屋总价款的30%，余款在房屋交付前付清

4.3付款时间节点：首付款于合同签订后日内支付，余款于房屋交付前日内支付

4.4房屋交付条件：出卖人保证房屋具备交付条件，交付时房屋应具备居住功能。

5.交付与验收

5.1交付时间：自合同签订之日起日内

5.2验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关标准执行

5.3验收程序：买方在接到出卖人通知后日内进行验收，如有异议应在验收后日内提出

5.4验收不合格处理：出卖人应在接到买方异议通知后日内修复，修复后买方再次进行验收。

6.房屋产权转移登记

6.1登记义务：出卖人负责办理房屋产权转移登记手续

6.2登记期限：自合同签订之日起日内完成

6.3登记费用：登记费用由买方承担

7.产权过户税费

7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

7.2税费承担：根据相关法律法规及双方协商，税费由买方承担

7.3税费缴纳：买方应在办理产权转移登记手续时一次性缴纳全部税费

8.违约责任

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2卖方提供的房屋与合同约定不符；

8.1.3买方未按约定时间支付购房款；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任：

8.2.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

8.2.2买方违约：买方未按约定时间支付购