2024版无证房屋买卖合同：规范操作与风险规避范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版无证房屋买卖合同：规范操作与风险规避范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积与结构

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与期限

4.3付款凭证

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2需要提交的材料

6.3过户费用承担

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任与赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构或法院

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同订立地点：市区路号。

1.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人：姓名：X，身份证号码：X。

2.2房屋坐落地址：市区路号栋单元室。

2.3房屋面积：平方米，房屋结构：。

2.4房屋用途：。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X。

3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币万元整。

4.2支付方式：买方应于合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元整。

4.3付款凭证：买方支付款项后，应取得卖方出具的收款收据。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准与程序：买方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起X日内修复或更换，直至合格。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2需要提交的材料：身份证、户口本、房屋所有权证、契税完税证明等。

6.3过户费用承担：过户费用由买方承担。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

7.2违约责任与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：经买卖双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

9.2.1一方当事人死亡或者丧失民事行为能力，且未指定继承人或者监护人；

9.2.2一方当事人被宣告失踪或者死亡；

9.2.3一方当事人因不可抗力导致合同无法履行。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数

本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1