2024版生态园区物业管理服务合同（绿色发展）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版生态园区物业管理服务合同（绿色发展）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.合同期限及生效条件

2.1合同期限

2.2合同生效条件

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务内容

4.1环境绿化维护

4.2建筑物及设施设备维护

4.3安全管理

4.4清洁卫生

4.5业主公共活动组织

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理费收支管理

6.1收支管理制度

6.2收支监督机制

6.3费用结算方式

7.环保及绿色发展措施

7.1环保目标

7.2绿色发展措施

7.3环保监督与考核

8.紧急事件处理

8.1应急预案

8.2事件报告与处理流程

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：生态物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：生态园区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

1.5物业服务项目：生态园区物业管理

1.6物业服务范围：包括但不限于园区内的绿化维护、建筑物及设施设备维护、安全管理、清洁卫生、业主公共活动组织等。

2.合同期限及生效条件

2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起正式执行。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：根据市物价局发布的收费标准，结合生态园区实际情况，物业服务费用为每月每平方米元。

3.2费用支付方式：业主应于每月前五日支付当月物业服务费用，通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。

3.3费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。

4.物业服务内容

4.1环境绿化维护：负责园区内绿地的日常养护、修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化植物生长良好。

4.2建筑物及设施设备维护：负责园区内建筑物及公共设施的日常检查、维修、保养工作，确保设施设备正常运行。

4.3安全管理：负责园区内的安全巡逻、消防检查、门禁管理等工作，确保业主生命财产安全。

4.4清洁卫生：负责园区内公共区域的清洁、垃圾收集、消毒等工作，保持园区环境整洁。

4.5业主公共活动组织：负责组织园区内各类公共活动，丰富业主业余生活。

5.业主权利与义务

5.1业主权利：

（1）享有物业服务企业提供的各项服务；

（2）参与业主大会，行使表决权；

（3）监督物业服务企业履行合同义务；

（4）依法维护自身合法权益。

5.2业主义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守园区管理制度；

（3）爱护园区内公共设施；

（4）共同维护园区环境。

6.物业管理费收支管理

6.1收支管理制度：物业服务企业应建立健全物业管理费收支管理制度，确保收支透明、合理。

6.2收支监督机制：业主委员会有权对物业服务企业的收支情况进行监督，发现问题及时提出。

6.3费用结算方式：物业服务企业每月向业主委员会报送费用收支报表，经审核无误后，由业主委员会负责费用结算。

8.紧急事件处理

8.1应急预案：物业服务企业应制定针对火灾、自然灾害、公共卫生事件等紧急情况的应急预案，包括预警、应急响应、处置措施、后期恢复等环节。

8.2事件报告与处理流程：

8.2.1事件发生时，物业服务企业应立即启动应急预案，并报告业主委员会。

8.2.2业主委员会接到报告后，应及时组织相关人员进行现场处置。

8.2.3处置过程中，物业服务企业应确保业主的生命财产安全，并采取措施减少损失。

8.2.4事件处理完毕后，物业服务企业应向业主委员会提交事件处理报告。

9.合同变更及解除

9.1合同变更：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商变更合同内容。

9.2合同解除：

9.2.1如一方违反合同约定，