2024年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同法规2篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同法规

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户责任

6.2过户费用

6.3过户时间

7.履约期限

7.1履约起始日期

7.2履约终止日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除通知方式

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋所有权人同意出售证明

13.3附件三：房屋他项权利证明

14.合同签署及生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

住址：X省X市X区X街道X号

1.2买方基本信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

住址：X省X市X区X街道X号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：X省X市X区X街道X号

2.2房屋产权信息

产权证号：

房屋所有权人：X

2.3房屋面积

建筑面积：X平方米

使用面积：X平方米

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价为人民币万元整。

3.2付款方式

买方应在本合同签订后日内，将房屋交易总价支付至卖方指定的账户。

3.3付款时间节点

1.首付款：合同签订后日内支付人民币万元；

2.尾款：房屋过户手续办理完毕后日内支付人民币万元。

4.履约保证金

4.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币万元。

4.2保证金支付方式

买方应在本合同签订后日内，将履约保证金支付至卖方指定的账户。

4.3保证金退还条件

1.买方按照本合同约定履行付款义务；

2.卖方按照本合同约定交付房屋并办理过户手续；

3.双方无其他违约行为。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

5.2验收标准

1.房屋结构安全、无质量问题；

2.房屋内设施设备齐全，符合使用要求；

3.房屋权属清晰，无权属纠纷。

5.3验收程序

1.买方在收到房屋后日内进行验收；

2.买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方；

3.卖方应在接到通知后日内进行修复。

6.房屋过户手续

6.1过户责任

卖方负责办理房屋过户手续，买方配合办理。

6.2过户费用

房屋过户相关费用由买方承担。

6.3过户时间

卖方应在房屋交付后日内完成过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.买方未按约定时间支付房款；

3.双方一方违反合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担方式

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用。

8.3违约赔偿金额

1.卖方未按时交付房屋，每延迟一日，赔偿买方人民币元；

2.买方未按时支付房款，每延迟一日，赔偿卖方人民币元；

3.其他违约情形的赔偿金额，双方另行协商确定。

9.争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

1.协商解决的争议，双方应签署书面协议；

2.诉讼解决的争议，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序

1.双方应自知道或应当知道争议之日起日内协商解决；

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.法院审理争议案件，双方应积极配合，提供相关证据。

10.合同解除

10.1