2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优).pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模

拟试题(全优)

单选题（共45题）

1、我国免征契税的情形不包括()。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

的

B.房屋用于办公、教学、医疗的

C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的

D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的

【答案】C

2、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。

A.国家机关用地

B.军事用地

C.国家重点扶持的能源

D.学校经营性用地

【答案】D

3、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().

A.风险控制

B.风险预测

C.风险解析

D.风险评估

【答案】D

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

4、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是

（）。

A.房地产管理部门

B.房地产开发企业

C.工程管理单位

D.施工单位

【答案】B

5、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收

取的（）

A.全部价款

B.价外费用

C.全部价款和价外费用

D.全部价款或价外费用

【答案】C

6、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。

A.60

B.80

C.100

D.110

【答案】B

7、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%

【答案】A

8、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目

金额（）的，免征土地增值税。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】A

9、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。

A.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、2％

B.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、5％

C.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、2％

D.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、5％

【答案】C

10、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项

目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高

为()万元。

A.1.60

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

B.3.00

C.4.25

D.5.525

【答案】D

11、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

A.个人商业用房贷款

B.个人住房贷款

C.住房公