2024年度智慧社区商品房预售买卖合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区商品房预售买卖合同规范

本合同目录一览

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称

1.2商品房项目地址

1.3商品房项目规划许可证号

1.4商品房项目土地使用权证号

1.5商品房项目预售许可证号

2.预售商品房的面积和价格

2.1商品房建筑面积

2.2商品房套内面积

2.3商品房公摊面积

2.4商品房预售价格

2.5商品房价格调整条款

3.预售合同的签订

3.1合同签订时间

3.2合同签订地点

3.3合同签订双方

3.4合同签订方式

4.预付款及付款方式

4.1首付款比例

4.2首付款支付时间

4.3付款方式

4.4银行按揭贷款

5.预售合同的履行

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付地点

5.4交付手续

6.产权登记

6.1产权登记时间

6.2产权登记手续

6.3产权登记费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同附件

11.1商品房预售许可证

11.2商品房规划许可证

11.3商品房土地使用权证

12.合同解除后的赔偿

12.1赔偿范围

12.2赔偿标准

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1违约金的支付

14.2争议解决方式的选择

14.3合同变更及补充

14.4合同的保管

第一部分：合同如下：

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称：智慧社区

1.2商品房项目地址：市区路号

1.3商品房项目规划许可证号：规许字[2023]第号

1.4商品房项目土地使用权证号：土证字[2023]第号

1.5商品房项目预售许可证号：预许字[2024]第号

2.预售商品房的面积和价格

2.1商品房建筑面积：平方米

2.2商品房套内面积：平方米

2.3商品房公摊面积：平方米

2.4商品房预售价格：每平方米人民币元

2.5商品房价格调整条款：如遇政府相关政策调整，价格将按政府规定执行

3.预售合同的签订

3.1合同签订时间：2024年X月X日

3.2合同签订地点：市区路号智慧社区售楼部

3.3合同签订双方：出卖人（甲方）：房地产开发有限公司

买受人（乙方）：先生/女士

3.4合同签订方式：双方现场签订

4.预付款及付款方式

4.1首付款比例：合同总价的20%

4.2首付款支付时间：合同签订之日起X日内

4.3付款方式：银行转账

4.4银行按揭贷款：如乙方选择银行按揭贷款，需在合同签订之日起X日内办理贷款手续

5.预售合同的履行

5.1交付时间：2026年X月X日前

5.2交付条件：商品房达到规划设计条件，并取得相关验收合格证明

5.3交付地点：市区路号智慧社区

5.4交付手续：乙方需在交付前办理入住手续，并支付相关费用

6.产权登记

6.1产权登记时间：商品房交付后X日内

6.2产权登记手续：乙方需持相关证明材料到房地产登记机构办理产权登记

6.3产权登记费用：按照国家和地方相关政策规定执行

7.违约责任

7.1违约情形：甲方未按约定时间交付商品房；乙方未按约定支付房款；任何一方违反合同约定的其他行为

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：按违约金额的X%计算

7.3违约金计算：违约金总额不超过合同总价的X%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构：市区消费者协