2024年度社区物业安全保障承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区物业安全保障承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业安全保障措施

5.1安全防范制度

5.2安全巡逻制度

5.3应急预案

5.4安全设备配置

6.物业设施维护

6.1设施维修责任

6.2维修响应时间

6.3维修费用承担

7.物业秩序管理

7.1秩序维护责任

7.2秩序维护措施

7.3违规处理

8.物业绿化管理

8.1绿化养护责任

8.2绿化养护标准

8.3绿化养护费用

9.物业环境卫生管理

9.1环境卫生责任

9.2环境卫生标准

9.3环境卫生费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1承包方：X物业管理有限公司

1.1.2甲方：社区居委会

1.2合同双方法定代表人

1.2.1承包方法定代表人：

1.2.2甲方法定代表人：

1.3合同双方地址

1.3.1承包方地址：市区路号

1.3.2甲方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.1.1社区全部区域，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业服务内容

2.2.1安全巡逻：每日24小时不间断巡逻，确保社区安全。

2.2.224小时监控：对小区内主要区域进行监控，确保监控无死角。

2.2.3应急处理：遇紧急情况，立即启动应急预案，保障居民生命财产安全。

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务达到国家相关标准，确保服务质量。

3.服务期限

3.1服务起始时间：2024年1月1日

3.2服务终止时间：2024年12月31日

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币100万元整

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付25万元

4.3费用支付时间：每个季度首月5日前支付

5.物业安全保障措施

5.1安全防范制度

5.1.1建立健全安全防范制度，明确各级人员的安全职责。

5.1.2定期进行安全培训，提高员工安全意识。

5.2安全巡逻制度

5.2.1巡逻人员必须佩戴统一服装，使用巡逻车进行巡逻。

5.2.2巡逻路线、时间、频率需符合合同约定。

5.3应急预案

5.3.1制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

5.3.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。

5.4安全设备配置

5.4.1配备足够的消防器材、安保器材等安全设备。

5.4.2确保安全设备完好、有效，定期检查维护。

6.物业设施维护

6.1设施维修责任

6.1.1承包方负责小区内所有公共设施的维修保养工作。

6.1.2维修保养工作应在接到报修后24小时内响应。

6.2维修响应时间

6.2.1维修人员接到报修后，应在1小时内到达现场。

6.2.2维修过程中，应尽量减少对居民生活的影响。

6.3维修费用承担

6.3.1日常维修保养费用由承包方承担。

6.3.2因人为损坏或自然灾害等原因造成的维修费用，由责任方承担。

8.物业秩序管理

8.1秩序维护责任

8.1.1承包方负责维护小区内的公共秩序，包括交通秩序、环境卫生秩序等。

8.1.2定期对小区内进行巡查，及时发现并处理违规行为。

8.2秩序维护措施

8.2.1制定明确的秩序维护规定，对违规行为进行警告和处罚。

8.2.2建立居民投诉反馈机制，及时处理居民反映的问题。

8.3违规处理

8.3.1对违反小区规定的行为，根据情节轻重给予相应处罚。

8.3.2对严重违规行为，配合公安机关进行处理。

9.物业