2024年度绿色智慧住宅物业接管查验及管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色智慧住宅物业接管查验及管理协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.物业接管查验范围及标准

3.1接管查验范围

3.2接管查验标准

4.物业接管查验程序

4.1接管查验通知

4.2接管查验时间

4.3接管查验人员

4.4接管查验结果确认

5.物业接管查验费用

5.1费用承担方

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业管理服务内容

6.1保洁服务

6.2维修服务

6.3安全管理服务

6.4环境绿化服务

6.5公共设施维护服务

7.物业管理服务标准

7.1保洁服务标准

7.2维修服务标准

7.3安全管理服务标准

7.4环境绿化服务标准

7.5公共设施维护服务标准

8.物业管理服务费用

8.1费用构成

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.物业管理服务期限

9.1服务起始时间

9.2服务终止时间

10.物业管理服务违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.物业管理服务争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更及解除

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.物业接管查验范围及标准

3.1接管查验范围：包括但不限于住宅楼、公共区域、设备设施、绿化等。

3.2接管查验标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方提供的物业管理要求进行。

4.物业接管查验程序

4.1接管查验通知：甲方应在接管前15个工作日书面通知乙方进行接管查验。

4.2接管查验时间：乙方应在接到通知后3个工作日内安排接管查验。

4.3接管查验人员：甲方应指派专人负责接管查验工作，乙方应指派同等资质的人员参与查验。

4.4接管查验结果确认：接管查验完成后，双方应在查验报告中签字确认，如有异议，应在签字之日起3个工作日内提出。

5.物业接管查验费用

5.1费用承担方：接管查验费用由甲方承担。

5.2费用支付方式：费用支付方式为银行转账，乙方应在查验结束后5个工作日内向甲方提交费用支付申请。

5.3费用支付时间：甲方应在收到乙方提交的费用支付申请后10个工作日内支付费用。

6.物业管理服务内容

6.1保洁服务：负责住宅楼、公共区域、设备设施的日常保洁工作。

6.2维修服务：负责住宅楼、公共区域、设备设施的日常维修工作，包括但不限于水电、管道、电梯等。

6.3安全管理服务：负责住宅楼、公共区域的安全巡逻、监控、消防等工作。

6.4环境绿化服务：负责住宅楼周边绿化带、公共区域的绿化养护工作。

6.5公共设施维护服务：负责住宅楼、公共区域的公共设施（如电梯、门禁、照明等）的维护工作。

7.物业管理服务标准

7.1保洁服务标准：保持住宅楼、公共区域干净整洁，无垃圾、污渍，定期进行消毒、除虫等工作。

7.2维修服务标准：接到维修报修后，24小时内响应，48小时内完成维修工作。

7.3安全管理服务标准：确保住宅楼、公共区域安全无隐患，定期进行安全检查、消防演练等工作。

7.4环境绿化服务标准：保持绿化带美观、整洁，定期修剪、施肥、浇水等工作。

7.5公共设施维护服务标准：确保公共设施正常运行，定期进行检查、保养、维修等工作。

8.物业管理服务费用

8.1费用构成：包括但不限于物业管理服务费、公共能耗费、绿化养护费、维修基金等。

8.2费用支付方式：物业管理服务费按月缴纳，公共能耗费按实际使用量缴纳，绿化养护费及维修基金按年度缴纳。

8.3费用支付时间：物业管理服务费每月1日至5日缴纳，公共能耗费每月6日至10日缴纳，绿化养护费及维修基金每年1月1日至5日缴纳。

9.物业管理服务期限

9.1服务起始时间：自本合同签订之日起，甲方交付物业之日起计算。

9.2服务终止时间：本合同约定的服务期限届满，或甲方书面通知乙方