最新版商品房买卖合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新版商品房买卖合同通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同金额

1.5交付条件

第二条：合同标的及描述

2.1商品房的描述

2.2配套设施

2.3土地使用权

第三条：价格及支付方式

3.1合同价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及交付时间

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3交付手续

第五条：质量及保修

5.1商品房质量

5.2质量保修期

5.3质量问题的处理

第六条：产权过户

6.1产权过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施使用

11.3装修规定

第十二条：合同附件

12.1商品房买卖合同附件

12.2相关法律法规附件

第十三条：合同的签署、生效和份数

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指_______（出卖人名称），具有_______（营业执照编号）的有效营业执照，为商品房的开发商。

1.2买受人：指_______（买受人姓名），身份证号_______，为商品房的购买方。

1.3商品房：指位于_______（项目地址），栋号_______，房号_______，面积_______平方米的住宅。

1.4合同金额：指买受人购买商品房所需支付的总价款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.5交付条件：商品房的交付应符合国家关于建筑工程质量的验收标准，并取得_______（相关部门）出具的验收合格证书。

第二条：合同标的及描述

2.1商品房的描述：商品房为_______（建筑结构），位于_______（楼层），朝向_______，户型为_______（户型），装修状况为_______（毛坯/精装修）。

2.2配套设施：商品房所在小区配备有_______（列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等）。

2.3土地使用权：商品房所占用的土地使用权取得方式为_______（出让/划拨），土地使用权证号_______。

第三条：价格及支付方式

3.1合同价格：商品房的合同价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包含_______（包含内容，如房屋本金、装修费用、配套设施费用等）。

3.2.1首付款：买受人应在签订合同之日起_______日内，向出卖人支付人民币_______元整作为首付款；

3.2.2贷款款：买受人应按照国家相关政策，向_______（银行名称）申请贷款，贷款额度为人民币_______元整；

3.2.3剩余款项：买受人应在贷款办理成功后，按照贷款银行的要求，将剩余款项支付给出卖人。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划及时足额支付合同价款。

第四条：交付及交付时间

4.1交付标准：商品房的交付应符合国家关于建筑工程质量的验收标准，并取得_______（相关部门）出具的验收合格证书。

4.2交付时间：出卖人应按照合同约定，在_______（交付日期）前将商品房交付给买受人。

4.3交付手续：买受人应按照出卖人的要求，在交付时提供相关身份证明和支付证明，完成交付手续。

第五条：质量及保修

5.1商品房质量：出卖人保证商品房质量符合国家关于建筑工程质量的验收标准。

5.2质量保修期：商品房的保修期自交付之日起计算，为_______年。

5.3质量问题的处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应自发现之日起_______日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。

第六条：产权过户

6.1产权过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理商品房产权过户手续。

6.2过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

6.3过户时间：买受人应在本合同约定的交付期限内完成产权过户手续。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：