2024年度公共设施物业委托管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度公共设施物业委托管理服务协议

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

1.1双方基本情况

1.2签订协议的背景

1.3协议目的

2.公共设施范围与界定

2.1公共设施的定义

2.2公共设施的具体范围

2.3公共设施权属界定

3.委托管理内容与职责

3.1管理内容概述

3.2管理职责划分

3.3管理服务质量要求

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.管理费用预算与使用

5.1预算编制

5.2预算调整

5.3费用使用监管

6.人员配置与管理

6.1人员配备要求

6.2人员培训与考核

6.3人员管理规范

7.设施维护与保养

7.1维护保养范围

7.2维护保养标准

7.3维护保养责任

8.应急预案与处理

8.1应急预案制定

8.2应急预案执行

8.3应急事件处理

9.沟通协调与信息共享

9.1沟通协调机制

9.2信息共享内容

9.3信息共享方式

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附件与补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议的签订与效力

14.其他约定事项

14.1法律法规适用

14.2合同解释权

14.3合同份数与签署

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景与目的

1.1双方基本情况

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2签订协议的背景

鉴于甲方管理的公共设施需要专业化的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，经双方友好协商，决定签订本协议。

1.3协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方对公共设施进行物业管理的权利、义务和责任，确保公共设施的正常运行和良好使用。

第二条公共设施范围与界定

2.1公共设施的定义

本协议所指的公共设施包括但不限于：绿化带、道路、停车场、公共卫生间、健身器材、照明设施等。

2.2公共设施的具体范围

具体范围以甲方提供的公共设施清单为准，清单中应详细列明各设施的位置、面积、用途等信息。

2.3公共设施权属界定

公共设施的权属界定以相关法律法规和甲方提供的权属证明文件为准。

第三条委托管理内容与职责

3.1管理内容概述

乙方负责公共设施的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

3.2管理职责划分

3.2.1乙方负责公共设施的日常巡查，确保设施安全、完好。

3.2.2乙方负责公共设施的清洁、绿化工作，保持环境整洁。

3.2.3乙方负责公共设施的维修保养，确保设施正常运行。

3.3管理服务质量要求

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的管理服务，确保公共设施的良好使用。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本协议服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2服务费用

本协议服务费用为人民币[金额]元，分[次数]期支付。

4.3费用支付方式

服务费用支付方式为银行转账，具体支付时间及账户信息由双方另行约定。

第五条管理费用预算与使用

5.1预算编制

乙方应根据公共设施的具体情况，编制年度管理费用预算，经甲方审核后执行。

5.2预算调整

如遇特殊情况，乙方需调整预算，应提前[天数]天向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。

5.3费用使用监管

甲方有权对乙方使用管理费用的过程进行监督，确保费用合理使用。

第六条人员配置与管理

6.1人员配备要求

乙方应按照甲方要求配备足够数量的管理人员，确保公共设施的正常管理。

6.2人员培训与考核

乙方应对管理人员进行定期培训，提高其业务水平。甲方有权对管理人员进行考核。

6.3人员管理规范

乙方应制定人员管理规范，确保管理人员遵守职业道德和公司制度。

第八条设施维护与保养

8.1维护保养范围

乙方负责对公共设施进行定期检查、维修、保养，确保设施处于良好状态。

8.2维护保养标准

8.2.1定期对公共设施进行检查，每月至少一次。

8.2.2对发现的问题及时进行维修，确保设施正常运行。

8.2.3对设施进行保养，每季度至少一次，包括清洁、润滑、紧