2024版商铺返租协议——商铺租赁经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺返租协议——商铺租赁经营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺租赁信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整时间

5.3调整方式

6.返租政策

6.1返租条件

6.2返租比例

6.3返租时间

7.经营管理

7.1经营范围

7.2经营要求

7.3经营许可

8.商铺维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

商铺：指甲方拥有的位于____地址的、用于商业经营的建筑物；

租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

返租：指乙方在租赁期满后，根据本合同约定将商铺返租给甲方；

经营：指乙方在商铺内进行商业活动的行为。

2.双方信息

2.1出租方信息

甲方名称：____

法定代表人：____

联系方式：____

2.2承租方信息

乙方名称：____

法定代表人：____

联系方式：____

3.商铺租赁信息

3.1商铺地址

商铺位于：____

3.2商铺面积

商铺总面积为：____平方米，其中可使用面积为____平方米。

3.3租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为：____元，租金按月支付。

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付罚则

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整原因

租金调整仅因物价上涨、政策调整等不可抗力因素。

5.2调整时间

租金调整时间为每年____月____日，调整幅度不超过____%。

5.3调整方式

租金调整按照政府相关规定或双方协商一致的方式执行。

6.返租政策

6.1返租条件

租赁期满后，乙方应将商铺完好无损地返租给甲方。

6.2返租比例

返租比例为商铺现有市场价值的____%。

6.3返租时间

返租时间为租赁期满后的____个工作日内。

7.经营管理

7.1经营范围

乙方在商铺内经营的业务范围为：____

7.2经营要求

乙方应遵守国家相关法律法规，保证经营活动的合法性、合规性。

7.3经营许可

乙方需取得相关行业经营许可证后方可开展经营活动。

8.商铺维护与保养

8.1维护责任

乙方应保持商铺的整洁、安全，并承担日常维护和保养的责任。

8.2保养责任

乙方应定期对商铺进行清洁、维修，确保商铺设施的正常使用。

8.3维修费用

商铺的日常维修费用由乙方承担，但因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。

9.保险责任

9.1保险种类

乙方需投保的保险包括但不限于财产保险、责任保险等。

9.2保险金额

保险金额应不低于商铺的实际价值。

9.3保险费用

保险费用由乙方承担，并应在签订合同时一次性支付。

10.违约责任

10.1违约行为

逾期支付租金；

违反经营要求；

故意损坏商铺设施；

未履行维护保养责任；

违反法律法规进行经营活动。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于合同总金额的____%。

11.解除合同

11.1解除条件

乙方违反合同约定的经营要求；

乙方未按约定支付租金；

乙方违反法律法规进行经营活动；

因不可抗力导致合同无法履行。

11.2解除程序

甲方解除合同应提前____天书面通知乙方。

11.3解除后果

合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并承担由此产生的费用。