2024年度珠海市房地产交易保障基金合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度珠海市房地产交易保障基金合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合同目的

3.1基金筹集目的

3.2基金使用目的

4.基金筹集

4.1基金筹集方式

4.2基金筹集比例

5.基金管理

5.1管理机构

5.2管理职责

6.基金使用

6.1使用范围

6.2使用程序

7.基金监督

7.1监督机构

7.2监督职责

8.合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“房地产交易保障基金”指为保障房地产交易安全，由房地产交易双方按照规定比例缴纳，用于弥补交易过程中可能出现的损失的资金。

（2）“甲方”指房地产交易中的卖方或房地产权利人。

（3）“乙方”指房地产交易中的买方或房地产权利受让人。

（4）“房地产交易”指房屋买卖、土地使用权转让等房地产权利转移行为。

1.2术语解释

（1）“损失”指在房地产交易过程中，因交易对方违约或其他原因，导致交易一方遭受的经济损失。

（2）“管理机构”指负责房地产交易保障基金管理的政府部门或授权机构。

第二条合同主体

2.1甲方信息

（1）甲方名称：_______

（2）甲方地址：_______

（3）甲方法定代表人：_______

2.2乙方信息

（1）乙方名称：_______

（2）乙方地址：_______

（3）乙方法定代表人：_______

第三条合同目的

3.1基金筹集目的

为保障房地产交易安全，防止交易过程中可能出现的损失，确保交易双方的合法权益。

3.2基金使用目的

（1）弥补交易过程中因对方违约造成的经济损失。

（2）支付因交易过程中产生的合理费用。

第四条基金筹集

4.1基金筹集方式

甲方和乙方应按照珠海市房地产交易保障基金管理相关规定，按照房地产交易价格的一定比例缴纳房地产交易保障基金。

4.2基金筹集比例

房地产交易保障基金的筹集比例由珠海市房地产交易保障基金管理机构根据实际情况制定，并在合同中予以明确。

第五条基金管理

5.1管理机构

房地产交易保障基金由珠海市房地产交易保障基金管理机构负责管理。

5.2管理职责

（1）制定房地产交易保障基金管理规章制度。

（2）监督房地产交易保障基金的筹集和使用。

（3）对房地产交易保障基金的使用情况进行审计。

第六条基金使用

6.1使用范围

房地产交易保障基金主要用于弥补交易过程中因对方违约造成的经济损失。

6.2使用程序

（1）交易一方在发现对方违约后，应向管理机构提出申请，并提供相关证据。

（2）管理机构在收到申请后，应进行调查核实，并在规定期限内作出处理决定。

（3）对符合条件的申请，管理机构应按照相关规定拨付房地产交易保障基金。

第七条基金监督

7.1监督机构

房地产交易保障基金的监督工作由珠海市房地产交易保障基金监督机构负责。

7.2监督职责

（1）监督房地产交易保障基金的筹集、管理和使用情况。

（2）对房地产交易保障基金管理机构的违规行为进行查处。

（3）定期向珠海市房地产交易保障基金管理机构提出监督报告。

第八条合同期限

8.1合同起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

8.2合同终止日期

本合同期限届满后，如无特殊约定，视为自动终止。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）任何一方未按约定缴纳房地产交易保障基金；

（2）任何一方未按约定使用房地产交易保障基金；

（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；

（2）违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；

（3）违约方应承担相应的违约金，违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交珠海市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决