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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版小产权房购房合同范本：房屋质量与售后服务保障
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
2.乙方（买方）：
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方将其名下小产权房出售给乙方，乙方购买该房屋的双方权利和义务，保障双方的合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
小产权房：指未经国家正式批准，由农村集体经济组织或个人自行建设、销售的房屋。
房屋质量：指房屋的构造、材料、设备、功能等符合国家有关标准和规定的要求。
售后服务：指在房屋交付使用后，甲方为乙方提供的维修、保养、咨询等服务。
3.2关键词解释
本合同中涉及的关键词如下：
小产权房、房屋质量、售后服务、维修、保养、咨询、合同履行、生效、终止等。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有义务保证所出售的小产权房真实、合法，并有权要求乙方按合同约定支付购房款。
（2）甲方应向乙方提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。
（3）甲方应按合同约定提供售后服务，对房屋进行维修、保养、咨询等。
（4）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，并有权对房屋质量进行验收。
（2）乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行维修、保养、咨询等。
（3）乙方应按合同约定支付购房款。
（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途等。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，房屋交付使用完毕；
（2）合同约定的终止条件实现；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
（1）合同终止前，双方应协商一致；
（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；
（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款；
（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋及其他财产。
七、费用与支付
7.1费用构成
本合同中涉及的费用构成如下：
（2）税费：按照国家相关政策规定，乙方应支付的相关税费。
（3）其他费用：包括但不限于房屋交付前的装修、维修、搬迁等费用。
7.2支付方式
乙方支付购房款的方式如下：
（2）尾款：在房屋交付使用前，乙方应向甲方支付房屋总价款的剩余部分。
7.3支付时间
7.4支付条款
（1）乙方支付购房款时，应向甲方提供合法有效的支付凭证。
（2）甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（2）若甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准和规定，乙方有权要求甲方承担相应的维修、更换或退货责任。
8.2乙方违约
（2）若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。
9.2保密期限
9.3保密履行方式
双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
10.4不可抗力实例
地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。
十一、争议解决
11.1协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2调解、仲裁或诉讼
协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。
十二、合同的转让
12.1转让规定
未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。
12.2不得转让的情形
（1）合同约定不得转让的情形；
（2）法律法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
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