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物业租赁合同

合同编号：__________

第一章总则

1.1本合同由以下双方签订：

1.1.1出租方：指拥有物业租赁权的个人或单位。

1.1.2承租方：指租赁物业的个人或单位。

1.2本合同所涉及的物业位于：[物业地址]，以下简称“租赁物业”。

1.3本合同租赁期限为：[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

1.4本合同租赁用途为：[租赁用途]，包括但不限于办公、商业、居住等。

第二章物业交付与验收

2.1出租方应确保租赁物业在交付时符合以下条件：

2.1.1物业结构完整，设施设备齐全，功能正常；

2.1.2物业内外环境整洁，无遗留问题；

2.1.3物业相关手续齐全，包括但不限于产权证明、消防安全合格证等。

2.2承租方应在接收租赁物业时进行验收，确认物业符合交付条件。如验收不合格，承租方有权要求出租方进行整改，直至达到交付条件。

第三章租金及支付方式

3.1租金为：[租金金额]元/平方米/月，租赁总面积为：[租赁面积]平方米，总计租金为：[总租金]元/月。

3.2承租方应按照以下方式支付租金：

3.2.1每月支付一次，支付时间为每月的[支付日期]；

3.2.2支付方式为：[支付方式]，如银行转账、现金等。

3.3如承租方逾期支付租金，应按照以下规定承担滞纳金：

3.3.1逾期支付不超过30天，按应付款项的千分之五计算滞纳金；

3.3.2逾期支付超过30天，按应付款项的千分之十计算滞纳金。

第四章物业管理与维修

4.1出租方负责租赁物业的以下管理工作：

4.1.1确保物业的正常使用，包括水、电、暖、通讯等设施设备的正常运行；

4.1.2定期对物业进行安全检查，确保物业安全；

4.1.3对物业内外环境进行维护，确保环境整洁。

4.2承租方应遵守以下物业管理规定：

4.2.1不得擅自改变物业结构，不得在物业内从事违法活动；

4.2.2不得在物业内外乱贴乱画，不得损坏物业设施设备；

4.2.3按照出租方的要求，配合进行物业安全检查。

4.3物业维修责任如下：

4.3.1出租方负责租赁物业的常规维修，包括但不限于水、电、暖等设施设备的维修；

4.3.2承租方负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化等。

第五章违约责任与争议解决

5.1出租方违约责任：

5.1.1如出租方未能按照约定时间交付物业，应承担以下违约责任：[违约责任说明]；

5.1.2如出租方未能按照约定提供物业相关手续，应承担以下违约责任：[违约责任说明]。

5.2承租方违约责任：

5.2.1如承租方逾期支付租金，应承担以下违约责任：[违约责任说明]；

5.2.2如承租方擅自改变物业用途或从事违法活动，应承担以下违约责任：[违约责任说明]。

5.3争议解决方式：

5.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.3.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章物业使用与维护

6.1承租方在使用租赁物业期间，应遵守以下规定：

6.1.1遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事任何违法活动；

6.1.2爱护物业设施设备，合理使用，不得故意损坏；

6.1.3保持物业内外环境卫生，不得随意丢弃垃圾或杂物；

6.1.4不得在物业内外私自搭建建筑物或设施，包括但不限于违章建筑、广告牌等。

6.2承租方应按照以下要求进行物业维护：

6.2.1定期检查租赁物业的设施设备，发现问题及时报修；

6.2.2对租赁物业进行必要的保养，保持设施设备的良好状态；

6.2.3在进行物业维护时，应采取必要的措施，确保不影响其他租户的正常使用。

第七章安全生产与责任

7.1出租方应确保租赁物业符合以下安全生产要求：

7.1.1物业建筑结构安全，消防设施设备齐全并定期检查；

7.1.2配备必要的安全生产管理人员，制定安全生产规章制度；

7.1.3对租赁物业进行定期的安全检查，及时消除安全隐患。

7.2承租方应承担以下安全生产责任：

7.2.1严格遵守安全生产法律法规，不得违规作业；

7.2.2配合出租方进行安全生产检查，及时整改安全隐患；

7.2.3在租赁期间，如发生安全事故，应立即采取应急措施，并报告出租方及相关部门。

第八章保险责任

8.1出租方应负责以下保险责任：

8.1.1对租赁物业的建筑结构进行保险，确保在发生意外时能够得到及时赔偿；

8.1.2对物业的公共区域进行保险，包括但不限于公共责任保险、火灾保险等。

8.2承租方应负责以下保险责任：

8.2.1对租赁物业内的自有财产进行保险，确保在发生意外时能够得到赔偿；

8.2.2如从事特殊行业，应按照行业规定购买相应的责任保险。

第九章合同变更与解除

9.1