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物业租赁合同
合同编号:__________
第一章总则
1.1本合同由以下双方签订:
1.1.1出租方:指拥有物业租赁权的个人或单位。
1.1.2承租方:指租赁物业的个人或单位。
1.2本合同所涉及的物业位于:[物业地址],以下简称“租赁物业”。
1.3本合同租赁期限为:[租赁期限],自[起始日期]至[终止日期]。
1.4本合同租赁用途为:[租赁用途],包括但不限于办公、商业、居住等。
第二章物业交付与验收
2.1出租方应确保租赁物业在交付时符合以下条件:
2.1.1物业结构完整,设施设备齐全,功能正常;
2.1.2物业内外环境整洁,无遗留问题;
2.1.3物业相关手续齐全,包括但不限于产权证明、消防安全合格证等。
2.2承租方应在接收租赁物业时进行验收,确认物业符合交付条件。如验收不合格,承租方有权要求出租方进行整改,直至达到交付条件。
第三章租金及支付方式
3.1租金为:[租金金额]元/平方米/月,租赁总面积为:[租赁面积]平方米,总计租金为:[总租金]元/月。
3.2承租方应按照以下方式支付租金:
3.2.1每月支付一次,支付时间为每月的[支付日期];
3.2.2支付方式为:[支付方式],如银行转账、现金等。
3.3如承租方逾期支付租金,应按照以下规定承担滞纳金:
3.3.1逾期支付不超过30天,按应付款项的千分之五计算滞纳金;
3.3.2逾期支付超过30天,按应付款项的千分之十计算滞纳金。
第四章物业管理与维修
4.1出租方负责租赁物业的以下管理工作:
4.1.1确保物业的正常使用,包括水、电、暖、通讯等设施设备的正常运行;
4.1.2定期对物业进行安全检查,确保物业安全;
4.1.3对物业内外环境进行维护,确保环境整洁。
4.2承租方应遵守以下物业管理规定:
4.2.1不得擅自改变物业结构,不得在物业内从事违法活动;
4.2.2不得在物业内外乱贴乱画,不得损坏物业设施设备;
4.2.3按照出租方的要求,配合进行物业安全检查。
4.3物业维修责任如下:
4.3.1出租方负责租赁物业的常规维修,包括但不限于水、电、暖等设施设备的维修;
4.3.2承租方负责租赁物业的日常维护,包括但不限于清洁、绿化等。
第五章违约责任与争议解决
5.1出租方违约责任:
5.1.1如出租方未能按照约定时间交付物业,应承担以下违约责任:[违约责任说明];
5.1.2如出租方未能按照约定提供物业相关手续,应承担以下违约责任:[违约责任说明]。
5.2承租方违约责任:
5.2.1如承租方逾期支付租金,应承担以下违约责任:[违约责任说明];
5.2.2如承租方擅自改变物业用途或从事违法活动,应承担以下违约责任:[违约责任说明]。
5.3争议解决方式:
5.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
5.3.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章物业使用与维护
6.1承租方在使用租赁物业期间,应遵守以下规定:
6.1.1遵守国家法律法规,不得利用租赁物业从事任何违法活动;
6.1.2爱护物业设施设备,合理使用,不得故意损坏;
6.1.3保持物业内外环境卫生,不得随意丢弃垃圾或杂物;
6.1.4不得在物业内外私自搭建建筑物或设施,包括但不限于违章建筑、广告牌等。
6.2承租方应按照以下要求进行物业维护:
6.2.1定期检查租赁物业的设施设备,发现问题及时报修;
6.2.2对租赁物业进行必要的保养,保持设施设备的良好状态;
6.2.3在进行物业维护时,应采取必要的措施,确保不影响其他租户的正常使用。
第七章安全生产与责任
7.1出租方应确保租赁物业符合以下安全生产要求:
7.1.1物业建筑结构安全,消防设施设备齐全并定期检查;
7.1.2配备必要的安全生产管理人员,制定安全生产规章制度;
7.1.3对租赁物业进行定期的安全检查,及时消除安全隐患。
7.2承租方应承担以下安全生产责任:
7.2.1严格遵守安全生产法律法规,不得违规作业;
7.2.2配合出租方进行安全生产检查,及时整改安全隐患;
7.2.3在租赁期间,如发生安全事故,应立即采取应急措施,并报告出租方及相关部门。
第八章保险责任
8.1出租方应负责以下保险责任:
8.1.1对租赁物业的建筑结构进行保险,确保在发生意外时能够得到及时赔偿;
8.1.2对物业的公共区域进行保险,包括但不限于公共责任保险、火灾保险等。
8.2承租方应负责以下保险责任:
8.2.1对租赁物业内的自有财产进行保险,确保在发生意外时能够得到赔偿;
8.2.2如从事特殊行业,应按照行业规定购买相应的责任保险。
第九章合同变更与解除
9.1
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