2024版广州二手房交易过户手续与时间节点确认书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版广州二手房交易过户手续与时间节点确认书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付金额

3.5剩余款项支付方式

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续办理流程

4.2过户费用承担

4.3需提供的资料清单

5.房屋产权转移

5.1产权转移方式

5.2产权转移时间节点

5.3产权转移手续办理

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间节点

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋贷款及还款

7.1房屋贷款情况

7.2贷款还款方式

7.3还款时间节点

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的房屋归还

12.2合同解除后的费用结算

12.3合同解除后的其他处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充约定

14.2合同的解释与适用

14.3合同的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为：，乙方（买方）为：。

1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号：05678，乙方身份证号：05679。

1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落地址：广州市天河区某街道某号某栋某单元某室。

2.2房屋产权证号：粤A。

2.3房屋面积：100平方米。

2.4房屋用途：普通住宅。

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整。

3.2付款方式：采用分期付款方式。

3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日支付，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.4首付金额：人民币30万元整。

3.5剩余款项支付方式：银行贷款。

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续办理流程：由乙方负责办理房屋过户手续，甲方提供相关证明文件。

4.2过户费用承担：过户税费由双方按国家规定各自承担。

4.3需提供的资料清单：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。

5.房屋产权转移

5.1产权转移方式：通过房地产登记机构办理产权转移登记。

5.2产权转移时间节点：房屋过户手续办理完毕后30日内完成产权转移登记。

5.3产权转移手续办理：由乙方负责办理产权转移手续，甲方提供协助。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间节点：房屋过户手续办理完毕后30日内交付。

6.2房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。

6.3验收不合格的处理：乙方有权要求甲方在合理期限内修复，修复后仍不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

8.违约责任

8.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行其义务，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。

8.3违约金计算：每延迟一日，违约方应向守约方支付相当于交易价格0.1%的违约金，最高不超过合同总金额的5%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：广州仲裁委员会。

9.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。

10.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定合同解除的具体事宜。