2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本

合同编号_________

一、合同主体

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确双方在商住两用物业经营权益互换过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商住两用物业：指兼具商业用途和居住用途的物业，包括商业设施、办公空间、居住单元等。

（2）经营权益：指物业的经营权、使用权、收益权等相关权益。

3.2关键词解释

（1）互换：指双方将各自拥有的物业经营权益进行交换。

（2）期限：指本合同约定的经营权益互换的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权将商住两用物业的经营权益与乙方互换。

（2）甲方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。

（3）甲方应保证互换的经营权益真实、合法、有效。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权将拥有的物业经营权益与甲方互换。

（2）乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。

（3）乙方应保证互换的经营权益真实、合法、有效。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写期限，如：三年）。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为（填写具体地址）。

5.3合同履行方式

双方应按照本合同约定的权利、义务，积极履行合同义务，确保互换的经营权益得到充分保障。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后，自生效之日起具有法律效力。

6.2终止条件

（1）合同到期。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应协商续签合同。

（2）任何一方要求解除合同，应提前（填写期限，如：三个月）书面通知对方。

（3）双方协商一致解除合同，应签署终止协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理互换的经营权益。

（2）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）互换物业的经营收益分成。

（2）物业的日常运营成本，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。

（3）物业的维修保养费用。

（4）物业的保险费用。

（5）双方约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）经营收益分成：甲方和乙方按照约定的比例，在每月的经营收益中扣除日常运营成本后进行分成。

（2）日常运营成本：甲方和乙方各自承担自己的日常运营成本，按月支付。

（3）维修保养费用：按照实际发生情况，由甲方和乙方按比例分摊。

（4）保险费用：甲方和乙方各自承担自己的保险费用。

7.3支付时间

（1）经营收益分成：每月的一个工作日支付上一个月的经营收益分成。

（2）日常运营成本：每月的第二个工作日支付上一个月的日常运营成本。

（3）维修保养费用：在实际发生维修保养费用的次月支付。

（4）保险费用：按照保险合同约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）双方应按照约定的支付方式进行支付。

（2）支付款项应通过银行转账的方式进行。

（3）任何一方未按约定时间支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付滞纳金。

（2）甲方未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金。

（2）乙方未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）任何一方的违约行为导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。

（3）赔偿方式可以是现金支付、财产折价、恢复原状等。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同内容。

（2）互换物业的经营数据。

（3）双方约定的其他保密信息。

9.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。

9.3保密履行方式

（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。

（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任