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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业物业设施设备维护委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系人

1.4合同双方联系电话

2.合同标的

2.1商业物业设施设备类型

2.2商业物业设施设备数量

2.3商业物业设施设备维护范围

3.维护服务内容及标准

3.1定期检查与保养

3.2故障排除与维修

3.3维护工具及材料

3.4维护服务响应时间

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用计算方法

4.2维护费用支付期限

4.3维护费用支付方式

5.维护期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：商业物业设施设备清单

10.2附件二：维护服务内容及标准明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止后的处理

13.1设施设备移交

13.2费用结算

13.3争议处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1委托方：商业管理有限公司

1.1.2承包方：物业设施维护有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1委托方地址：市区路号

1.2.2承包方地址：市区路号

1.3合同双方联系人

1.3.1委托方联系人：

1.3.2承包方联系人：

1.4合同双方联系电话

1.4.1委托方联系电话：138xxxx5678

1.4.2承包方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1商业物业设施设备类型

2.1.1中央空调系统

2.1.2电梯设备

2.1.3消防系统

2.1.4供水供电系统

2.1.5电梯设备

2.2商业物业设施设备数量

2.2.1中央空调系统：3套

2.2.2电梯设备：5部

2.2.3消防系统：1套

2.2.4供水供电系统：1套

2.2.5电梯设备：5部

2.3商业物业设施设备维护范围

2.3.1定期检查与保养

2.3.2故障排除与维修

2.3.3设备运行参数监控

2.3.4设备更换及升级

3.维护服务内容及标准

3.1定期检查与保养

3.1.1每季度对中央空调系统进行一次全面检查与保养

3.1.2每半年对电梯设备进行一次全面检查与保养

3.1.3每年对消防系统进行一次全面检查与保养

3.2故障排除与维修

3.2.124小时内对报修的设施设备进行响应

3.2.2在维修过程中保证不影响正常使用

3.3维护工具及材料

3.3.1承包方提供维修所需的工具及材料

3.3.2工具及材料质量符合国家标准

3.4维护服务响应时间

3.4.1委托方电话报修后，承包方应在30分钟内到达现场

3.4.2如遇特殊情况，承包方需在1小时内到达现场

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用计算方法

4.1.1维护费用按照实际维修及保养项目计算

4.1.2维护费用包含人工费、材料费、运输费等

4.2维护费用支付期限

4.2.1委托方应在每月月底前支付当月维护费用

4.2.2如有特殊情况，双方可协商调整支付期限

4.3维护费用支付方式

4.3.1委托方可通过银行转账或现金支付

4.3.2支付凭证由承包方提供

5.维护期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2024年12月31日

5.3合同续签条件：双方均可提前一个月提出续签申请，续签期限为一年

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1承包方未按合同约定时间响应维修请求

6.1.2承包方维修质量不符合国家标准

6.1.3委托方未按时支付维护费用

6.2违约责任承担

6.2.1承包方未按时响应维修请求，每延误一次，应向委托方支付违约金1000元

6.2.2承包方维修质量不符合国家标准，应免费重新维修，并赔偿由此造成的损失

6.2.3委托方未按时支付维护费用，每延误一次，应向承包方支付滞纳金1000元

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方在合同履行过程中所获得的相关商业秘密

8.1.2合同中涉及的技术数据、商