2024版小产权房屋买卖合同书（涉及房屋权属争议）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小产权房屋买卖合同书（涉及房屋权属争议）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及入住

4.1交付时间

4.2入住手续

4.3房屋交付条件

5.房屋权属争议处理

5.1权属争议定义

5.2权属争议解决方式

5.3权属争议处理期限

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更影响

12.合同附件

12.1附件一：房屋权属证明文件

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方姓名：________________

1.1.2甲方身份证号码：________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方姓名：________________

1.2.2乙方身份证号码：________________

1.2.3乙方联系方式：________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：________________

2.2房屋结构：________________

2.3房屋面积：________________平方米

2.4房屋权属：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________________元整

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在合同签订之日起__日内支付人民币__元整作为定金；

3.2.2乙方应在房屋交付前支付人民币__元整作为首付；

3.2.3剩余房款人民币__元整应在房屋交付后__日内一次性付清；

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起__日内；

3.3.2首付支付时间：房屋交付前__日内；

3.3.3剩余房款支付时间：房屋交付后__日内。

4.房屋交付及入住

4.1交付时间：________________

4.2入住手续：乙方在收到房屋钥匙后，应在__日内办理入住手续；

4.3房屋交付条件：

4.3.1房屋结构完整，无重大质量问题；

4.3.2房屋附属设施齐全，功能正常；

4.3.3房屋权属清晰，无权属争议。

5.房屋权属争议处理

5.1权属争议定义：本合同所指权属争议是指房屋权属登记、转让过程中产生的争议；

5.2权属争议解决方式：

5.2.1双方应友好协商解决权属争议；

5.2.2协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

5.3权属争议处理期限：自权属争议发生之日起__日内解决。

6.违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价__%的违约金；

6.1.2甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或误导的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任；

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款__%的违约金；

6.2.2乙方未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价__%的违约金；

6.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

8.2不可抗力处理方式：

8.2.1发生不可抗力事件后，合同双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

8.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

9.合同生效及终止