2024年餐饮行业商铺租赁通用合同范本解读9篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年餐饮行业商铺租赁通用合同范本解读

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺装修状况

2.5商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3公用事业费

6.4其他相关费用

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺经营范围

7.3商铺使用限制

8.商铺维护与保养

8.1商铺内部装修与设施

8.2商铺外部维护

8.3商铺维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同附件

13.2附件二：商铺租赁合同补充协议

13.3附件三：商铺租赁合同补充条款

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同解除

14.5合同补充

14.6合同补充协议

14.7合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

乙方（承租方）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且已按照法律法规完成登记备案手续。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺名称

商铺名称为：____

2.2商铺位置

商铺位于：____街道____号____楼____层____室

2.3商铺面积

商铺面积为：____平方米

2.4商铺装修状况

商铺现状为：____装修（如：毛坯、简装、精装修等）

2.5商铺设施设备

商铺内配备设施设备包括：____等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满后的处理

租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为：____元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式为：____（如：现金、银行转账等）

4.3租金支付时间

租金每月____日前支付，逾期未支付者，每逾期一日按____的滞纳金支付。

4.4租金调整机制

租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行适当调整。

第五条租金押金

5.1押金金额

押金金额为：____元

5.2押金退还条件

乙方在租赁期满后，如无违约行为，且商铺设施设备无损坏，甲方应在____日内退还全部押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为：____（如：现金、银行转账等）

第六条租赁费用及其他费用

6.1水电费

商铺内水电费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

6.2物业管理费

商铺物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳。

6.3公用事业费

商铺公用事业费（如：网络、电话等）由乙方自行承担。

6.4其他相关费用

其他相关费用包括：____等，由乙方承担。

第七条商铺使用

7.1商铺用途

商铺仅用于：____

7.2商铺经营范围

商铺经营范围为：____

7.3商铺使用限制

第八条商铺维护与保养

8.1商铺内部装修与设施

乙方应妥善使用商铺内装修及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

8.2商铺外部维护

商铺外立面、公共区域等外部维护责任由甲方承担，乙方应予以配合。

8.3商铺维修责任

商铺内的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意后方可进行。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途或结构；

（