2024年度物业服务合同：某住宅小区与物业管理公司之间的物业服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某住宅小区与物业管理公司之间的物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业服务范围

2.1小区公共区域

2.2小区配套设施

2.3小区业主共用设施设备

3.服务内容

3.1日常保洁

3.2绿化养护

3.3保安巡逻

3.4设施设备维护

3.5业主公共活动组织

4.服务标准

4.1保洁标准

4.2绿化养护标准

4.3保安巡逻标准

4.4设施设备维护标准

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用调整

7.甲方权利和义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利和义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务明细

13.2附件二：收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：某住宅小区业主委员会

1.1.2甲方地址：某市某区某路某号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：某物业管理公司

1.2.2乙方地址：某市某区某路某号

1.2.3乙方法定代表人：

2.物业服务范围

2.1小区公共区域

2.1.1小区道路、绿化带、休闲广场等公共区域的清洁与维护

2.1.2公共区域的照明设施、消防设施、排水设施等设备的维护与管理

2.2小区配套设施

2.2.1小区健身设施、儿童游乐场、停车场等配套设施的日常管理和维护

2.2.2配套设施的清洁和保养工作

2.3小区业主共用设施设备

2.3.1供水、供电、供气等公用设施的日常运行维护

2.3.2电梯、水泵房、消防监控室等共用设施设备的日常维护与保养

3.服务内容

3.1日常保洁

3.1.1小区公共区域的清洁，包括道路、绿化带、休闲广场等

3.1.2业主共用设施设备的清洁与保养

3.2绿化养护

3.2.1小区绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作

3.2.2绿化植物的病虫害防治

3.3保安巡逻

3.3.1小区24小时巡逻，确保小区安全

3.3.2业主出入管理，包括门禁系统的使用与维护

3.4设施设备维护

3.4.1供水、供电、供气等公用设施的日常检查与维护

3.4.2电梯、水泵房、消防监控室等共用设施设备的定期检查与保养

3.5业主公共活动组织

3.5.1定期组织小区业主活动，如节日庆典、社区运动会等

3.5.2活动场地、设施的预订与协调

4.服务标准

4.1保洁标准

4.1.1公共区域每日至少清洁两次，保持整洁

4.1.2业主共用设施设备每周至少清洁一次，保持干净

4.2绿化养护标准

4.2.1绿化带每月至少修剪一次，保持整齐

4.2.2绿化植物每季度至少施肥一次，保持生长健康

4.3保安巡逻标准

4.3.124小时巡逻，确保小区安全

4.3.2业主出入管理，门禁系统使用率达到100%

4.4设施设备维护标准

4.4.1公用设施设备每月至少检查一次，确保正常运行

4.4.2共用设施设备每半年至少保养一次，延长使用寿命

5.服务期限

5.1服务起始日期：2024年1月1日

5.2服务终止日期：2024年12月31日

6.服务费用

6.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

6.2服务费用支付方式：按季度支付，每次支付金额为人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）

6.3服务费用调整：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可调整服务费用

7.甲方权利和义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务

7.1.2甲方有权监督乙方服务质量，并提出改进意见

7.2甲方义务

7.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用

7.2.2甲方应配合乙方开展服务工作，提供必要的工作条件

8.乙方权利和义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权根据合同约定收取服务费用

8.1.2乙方有权要求甲方配合其执行物业服务工作

8.1.