2024年度城市综合体小卖部租赁与经营合作合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体小卖部租赁与经营合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.合同生效及终止

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3终止条件

9.4终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1份数

13.2保管

14.合同附件清单

14.1附件1：租赁物平面图

14.2附件2：租赁物设施清单

14.3附件3：租金支付凭证

14.4附件4：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：城市综合体小卖部

2.1.2租赁物位置：城市综合体一层

2.1.3租赁物面积：30平方米

2.2租赁物位置

2.2.1详细地址：省市区路号城市综合体一层

2.3租赁物面积

2.3.1实际使用面积：30平方米（含公摊面积）

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额

3.2.1基础租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2.2递增租金：每年递增5%

3.3租金支付方式

3.3.1支付期限：每月1日前支付上月租金

3.3.2支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围

4.1.1承租方仅限于在租赁物内经营小卖部业务

4.1.2不得改变租赁物的结构及用途

4.2使用限制

4.2.1不得从事违法活动

4.2.2不得损害城市综合体形象

4.3维护责任

4.3.1承租方负责租赁物内的装修、设备设施的维护及保养

4.3.2出租方负责租赁物外部公共区域的维护

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1当市场租金水平发生变化时

5.1.2当国家相关政策调整导致租金计算依据发生变化时

5.2调整方式

5.2.1根据市场租金水平或国家相关政策调整

5.2.2双方协商一致后进行调整

5.3调整时间

5.3.1每年1月1日进行调整

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1未按时支付租金

6.1.2违反租赁物使用规定

6.1.3损坏租赁物

6.2违约责任承担

6.2.1按合同约定承担违约责任

6.2.2由此产生的损失由违约方承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方协商解决

7.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构

7.2.1市区人民法院

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成严重后果的；

8.1.3出租方因城市规划需要，需收回租赁物的；

8.2解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后十五日内未提出异议的；

8.2.3解除合同需书面通知对方，并保留通知送达凭证；

9.合同生效及终止

9.1生效条件

9.1.1双方签字盖章后生效；

9.1.2出租方收到租金后生效；

9.2生效时间

9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.3终止条件

9.3.1租赁期限届满；

9.3.2