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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版光电实验室租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

1.4合同订立目的

2.租赁标的

2.1实验室名称

2.2实验室面积

2.3实验室结构

2.4实验室设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

4.4租金调整

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.违约责任

7.1租赁方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

11.合同附件

11.1实验室设备清单

11.2租赁合同附件一

11.3租赁合同附件二

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署双方代表

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同复印件份数

14.其他

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1合同订立时间：本合同订立于2024年1月1日。

1.2合同订立地点：本合同在北京市朝阳区某商务楼会议室订立。

1.3合同订立双方：甲方（出租方）为某光电科技有限公司，乙方（承租方）为某大学光电学院。

1.4合同订立目的：乙方为开展光电实验研究，租赁甲方光电实验室。

第二条租赁标的

2.1实验室名称：光电实验室。

2.2实验室面积：共计100平方米。

2.3实验室结构：包括实验区、办公区、储藏室等。

2.4实验室设备清单：详见附件一。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日。

3.2租赁终止日期：2027年1月31日。

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的1%的违约金。

4.4租金调整：如市场价格变动导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。

第五条租赁费用

5.1水电费：由乙方承担，每月结算一次，并于次月5日前支付。

5.2物业管理费：每月人民币贰千元整，由乙方承担，每月结算一次，并于次月5日前支付。

5.3其他费用：包括网络费、垃圾清运费等，由乙方承担。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件：如遇不可抗力、政策调整等原因导致实验室无法正常使用，双方可协商解除合同。

6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

6.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除或终止合同。

第七条违约责任

7.1租赁方的违约责任：如甲方未按合同约定提供实验室或设备，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2承租方的违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如乙方擅自改变实验室结构或损坏设备，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至北京仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起六十日内解决争议。

第九条合同生效与备案

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同备案：本合同生效后，双方应按照相关法律法规进行备案。

第十条其他约定

10.1合同附件：本合同附件包括但不限于实验室设备清单、租赁合同附件一、租赁合同附件二等。

10.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

10.3合同解除：除本合同第六条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。

10.4合同终止：合同终