2025农村土地房屋买卖转让合同的范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条标的物

1.1本合同标的物为甲方位于的标的房产，具体包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

第二条房屋状况

2.1甲方应保证标的房产符合我国相关法律法规规定的农村土地房屋买卖转让的要求。

2.2甲方应向乙方如实提供标的房产的权属证明、土地使用权证、规划许可证等相关证明材料。

第三条价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起3日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将标的房产钥匙交付给乙方。房屋交付日期为：年月日。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理土地使用权变更登记等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按本合同约定时间、地点交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应提供有效的身份证件，并通过合法途径验证身份真实性。

2.确保标的房产的权属清晰，无争议。解决办法：甲方应提供房产权属证明、土地使用权证等相关证明材料，乙方应认真核实。

3.确保合同约定的付款方式、时间等条款得到履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行合同义务，如有违约，违约方应承担违约责任。

4.确保标的房产的交付和过户手续顺利进行。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要证明材料，乙方应积极配合。

5.确保合同履行过程中出现的争议得到妥善解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的物：指本合同约定的买卖转让的房产及其附属设施。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买标的房产的款项。

3.首付款：指乙方在合同签订之日起3日内支付给甲方的部分购房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权利转移至乙方名下的手续。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

7.标的房产：指甲方位于的房屋及其附属设施。

应用场合：

1.农村土地房屋买卖转让。

2.个人与个人之间的房产交易。

3.涉及房屋及其附属设施的转让。

补充条款：

1.房屋验收：双方应在房屋交付时进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或按价赔偿。

2.房屋用途：乙方应按照法律规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.税费承担：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.房屋保险：乙方应在过户完成后办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。

6.合同修改：本合同一经签订，任何一方不得