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合同简单购房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为合同中出售房屋的一方。

1.2乙方：指乙方（买方）为合同中购买房屋的一方。

1.3房屋：指甲方出售给乙方的房屋，位于____________________，建筑面积为____平方米。

第二章房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2乙方应在合同签署后____个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金。

2.3乙方应在合同签署后____个月内支付房屋总价款的__%作为首付款。

2.4剩余的房屋总价款，乙方应按照以下方式支付：

2.4.1乙方应于____年____月____日前支付房屋总价款的__%。

2.4.2乙方应于____年____月____日前支付房屋总价款的__%。

第三章房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签署后____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。

3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四章房屋质量及保修

4.1甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，并具备正常使用条件。

4.2甲方应提供房屋的建筑图纸、验收报告等相关资料，以证明房屋的质量和合法性。

4.3甲方应在房屋交付后____个月内对房屋进行保修，保修范围包括：

4.3.1房屋主体结构、外墙、屋面、地下室防水等质量问题。

4.3.2房屋设备、设施故障或损坏，包括但不限于水暖、电气、燃气等。

4.3.3其他双方约定的事项。

第五章违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。

5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并保留已收到的定金和首付款。

5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

甲方（卖方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章房屋交付条件

6.1甲方应保证房屋在交付前满足以下条件：

6.1.1房屋应按照甲方提供的建筑图纸和相关标准完成建设。

6.1.2房屋应通过国家规定的质量验收，并取得相关的验收合格证书。

6.1.3房屋应具备入住的基本条件，包括但不限于水、电、燃气等接入。

6.2乙方有权在房屋交付前进行验收，确认房屋是否符合本合同约定的交付条件。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务：

7.1.1甲方应保证其对房屋拥有合法的处分权。

7.1.2甲方应如实告知乙方房屋的权属状况、抵押状况、租赁状况等信息。

7.1.3甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

7.2乙方权利与义务：

7.2.1乙方应按照本合同的约定支付房屋总价款。

7.2.2乙方有权要求甲方按时交付符合合同约定的房屋。

7.2.3乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第八章赔偿与补偿

8.1如甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2如乙方未按约定支付款项导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章保密条款

9.1双方在履行本合同过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同约定的义务履行完毕之日止。

9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。

第十章合同的变更、解除和终止

10.1本合同一经签署，双方应严格履行。如需变更合同条款，必须经双方协商一致并书