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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无证房屋买卖协议精选

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方基本情况

1.3房屋买卖价格及支付方式

2.房屋权属情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋是否存在纠纷或诉讼

2.3房屋是否存在抵押、查封等情况

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及方式

3.2房屋过户所需材料及办理流程

3.3房屋过户费用承担

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任及范围

4.3房屋维修费用承担

5.房屋交易过程中的费用

5.1房屋交易税费

5.2房屋交易中介费用

5.3其他相关费用

6.违约责任

6.1买卖双方违约情形及责任

6.2违约金计算方式

6.3违约责任追究方式及期限

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3仲裁或诉讼解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件及程序

8.3合同解除条件及程序

9.双方声明及承诺

9.1房屋买卖双方声明

9.2房屋买卖双方承诺

10.合同附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同公证书

10.3其他相关文件

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.合同的签署、生效及份数

12.1合同签署时间及地点

12.2合同生效时间

12.3合同份数及保存方式

13.合同的补充条款

13.1双方认为需要补充的其他条款

14.合同的最终解释权

14.1合同的解释权归哪方所有

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

甲方出售房屋位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【建筑类型】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋买卖双方基本情况

甲方（卖方）基本情况：姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。

乙方（买方）基本情况：姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。

1.3房屋买卖价格及支付方式

房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方同意以现金/转账方式分期支付购房款。具体支付方式如下：

（1）乙方在签署本合同时支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

（2）剩余房款【尾款金额】元整，乙方同意在【付款日期】前支付完毕。

第二条房屋权属情况

2.1房屋权属证明

甲方保证其是房屋的合法所有权人，并持有有效的房屋所有权证【所有权证号】。

2.2房屋是否存在纠纷或诉讼

甲方声明，房屋不存在任何纠纷、诉讼或其他可能影响房屋权属的情况。

2.3房屋是否存在抵押、查封等情况

甲方声明，房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制的情况。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及方式

（1）房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。

3.2房屋过户所需材料及办理流程

甲乙双方应共同提供并提交房屋过户所需的相关材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。具体过户流程按照【过户部门】的相关规定进行。

3.3房屋过户费用承担

甲乙双方同意，房屋过户过程中产生的费用包括但不限于税费、中介费、评估费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式详见附件。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。

4.2房屋维修责任及范围

甲方应在房屋交付后【保修期限】内，对房屋及附属设施进行必要的维修。维修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构问题；

（2）水电燃气等配套设施故障；

（3）卫生间、厨房等防水层破裂导致渗漏；

（4）门窗、楼梯、扶手等损坏。

4.3房屋维修费用承担

甲方承担房屋维修费用，但乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第五条房屋交易过程中的费用

5.1房屋交易税费

甲乙双方应按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费标准及计算方式如下：

（1）契税：按照房屋成交价的【税率】计算；

（2）个人所得税：按照房屋转让所得的【税率】计算；

（3）其他税费：根据法律法规及政策规定执行。

5.2房屋交易中介费用

本房屋买卖中介费用为人民币【中介费用金额】元整，由【承担方】承担。

5.3其他相关费用

甲乙双方应共同承担房屋交易过程中产生的其他费