2024版智能化商业物业全权委托管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智能化商业物业全权委托管理服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.服务内容

3.1管理范围

3.2管理目标

3.3管理标准

3.4管理期限

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务责任

5.1乙方责任

5.2甲方责任

6.权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

6.3乙方权利

6.4乙方义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

12.3合同变更生效

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：商业管理有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：智能化物业管理有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.服务内容

3.1管理范围：乙方负责甲方位于省市区路的商业物业的全面管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共安全、环境卫生、绿化养护、客户服务等方面。

3.2管理目标：乙方承诺通过科学的管理和服务，确保物业的保值增值，提升物业的形象和品质，满足甲方和业主的需求。

3.3管理标准：乙方将按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，制定详细的管理制度和操作规程，确保物业管理的规范性和专业性。

3.4管理期限：本协议签订后，乙方将对甲方物业进行为期五年的全权委托管理。

4.服务费用

4.1费用计算方式：乙方服务费用按年度计算，每年服务费用为人民币X万元，总金额为人民币X万元。

4.2费用支付方式：甲方应于每年第一季度前向乙方支付当年服务费用的50%，余款于每年第三季度前支付。

4.3费用调整机制：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务成本发生变化，双方可协商调整服务费用。

5.服务责任

5.1乙方责任：乙方应按照本协议约定，履行管理职责，确保物业的正常运行和安全。

5.2甲方责任：甲方应配合乙方的工作，提供必要的管理资料和协助，确保乙方顺利开展管理工作。

6.权利与义务

6.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供优质服务，并有权监督乙方的工作。

6.2甲方义务：甲方应按时支付乙方服务费用，配合乙方的工作，并承担因自身原因造成的损失。

6.3乙方权利：乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务，并有权向甲方收取服务费用。

6.4乙方义务：乙方应按照本协议约定，履行管理职责，保证物业的安全和整洁，提高物业品质。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。

7.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供优质服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除本协议。

8.保密条款

8.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务状况等敏感信息。

8.2保密义务：双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、客户信息等泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方另行约定。

10.合同解除

a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b)不可抗力导致本协