2024年度社区商业中心商铺租赁与民生服务代理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区商业中心商铺租赁与民生服务代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺概况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款期限

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整幅度

5.3.调整频率

6.商铺使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.商铺装修与维护

7.1.装修标准

7.2.维护责任

8.民生服务代理内容

8.1.服务项目

8.2.服务标准

8.3.服务费用

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.商铺平面图

12.2.民生服务项目明细

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：社区商业管理有限公司

1.1.2.出租方住所：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方住所：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺概况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺所在楼层：一层

2.1.2.商铺具体位置：社区商业中心号商铺

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺总面积：80平方米

2.3.商铺结构

2.3.1.商铺为独立店铺，拥有独立的出入口

2.3.2.商铺内部结构：店面+厨房+卫生间

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付方式：

4.2.1.每月租金于每月5日前支付

4.2.2.支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情及租金水平，每三年调整一次

5.2.调整幅度：不超过上一次租金的10%

5.3.调整频率：每三年调整一次

6.商铺使用范围及限制

6.1.使用范围：

6.1.1.商铺主要用于餐饮服务

6.1.2.可根据实际情况进行合法装修

6.2.使用限制：

6.2.1.不得用于非法经营

6.2.2.不得擅自改变商铺结构

6.2.3.不得占用公共区域

7.商铺装修与维护

7.1.装修标准：

7.1.1.装修需符合国家相关法律法规和消防标准

7.1.2.装修材料需环保、安全

7.2.维护责任：

7.2.1.出租方负责商铺公共区域的日常维护

7.2.2.承租方负责商铺内部设施的维护及保养

7.2.3.装修完毕后，需经出租方验收合格后方可投入使用

8.民生服务代理内容

8.1.服务项目

8.1.1.代办社区居民日常生活所需的各类服务

8.1.2.提供社区居民的便民服务窗口

8.1.3.开展社区居民的文化、体育、娱乐等活动

8.2.服务标准

8.2.1.服务态度友好，礼貌待人

8.2.2.服务质量符合国家标准和行业规范

8.2.3.服务响应时间不超过24小时

8.3.服务费用

8.3.1.服务费用由承租方根据实际服务成本制定

8.3.2.服务费用需在合同签订后一个月内支付

8.3.3.服务费用按年度结算，可按季度预付

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需收回商铺时

9.1.2.承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正

9.1.3.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行

9.2.违约责任

9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金

9.2.2.违约金金额为租金总额的10%

9.2.3.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议

10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2.争议