2025北京房屋租赁合同简单版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于，房屋结构及面积为，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理退租手续。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合理，押金数额符合双方约定。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的身份证件和房屋信息，如对租金或押金有异议，可与甲方协商调整。

2.注意事项：租赁期限、租金支付方式、提前解除合同的条件等条款需双方明确规定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金支付方式及提前解除合同的条件，双方务必仔细阅读并理解条款内容。

3.注意事项：房屋使用及维修责任需明确划分，以免在使用过程中产生争执。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，明确甲乙双方的权益和义务。

4.注意事项：违约责任需在合同中明确，以便在违约情况下双方能按照约定承担责任。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为、违约责任及赔偿方式等。

5.注意事项：合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节均应遵循相关法律法规。

解决办法：双方在签订合同后，务必按照法律法规和合同约定履行各自权益，如发生纠纷，可协商解决或依法提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后用于抵扣