2024年度购物中心租赁合同专项服务条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心租赁合同专项服务条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

2.3双方代表

3.租赁物描述

3.1租赁物种类

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁物使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3设施设备管理

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“购物中心”指位于市区的购物中心；

“租赁物”指购物中心内承租方租赁的商铺；

“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；

“物业管理费”指购物中心物业管理服务的费用；

“水电费”指购物中心内租赁物的水电费用；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

本合同中的定义和解释，如无特别说明，均按照通常含义解释。

第二条租赁双方基本信息

2.1租赁方

出租方：购物中心管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

2.2承租方

承租方：公司

地址：市区路号

法定代表人：X

2.3双方代表

出租方代表：X

承租方代表：X

第三条租赁物描述

3.1租赁物种类

租赁物为购物中心内商铺，面积平方米。

3.2租赁物位置

租赁物位于购物中心第层，具体位置为号商铺。

3.3租赁物面积

租赁物实际使用面积为平方米，包括室内面积平方米，室外面积平方米。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

4.3续租条款

续租期限为三年，租金按照原租金标准调整。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币万元整，按季度支付。

5.2支付时间

租金支付时间为每个季度首月的前五个工作日内。

5.3支付方式

租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：银行分行

账户名称：购物中心管理有限公司

账号：X

第六条租赁费用

6.1水电费

租赁物内水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。

6.2物业管理费

物业管理费按购物中心物业管理规定收取，费用为人民币元/平方米/月。

6.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于广告费、公共设施使用费等，按购物中心相关规定执行。

第七条租赁物使用与维护

7.1使用规定

承租方需按照购物中心管理规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途或进行装修。

7.2维护责任

租赁物日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生、维修等。

7.3设施设备管理

承租方需妥善使用购物中心提供的设施设备，如因不当使用造成损坏，需承担相应赔偿责任。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权对购物中心进行经营管理，制定相关管理规定。

8.1.2甲方有权监督承租方遵守本合同及购物中心管理规定。

8.1.3甲方有权在合同约定的范围内调整租金标准。

8.1.4甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应保证购物中心内设施设备的正常运行。

8.2.2甲方应按时收取租金及相关费用。

8.2.3甲方应提供必要的物业管理服务。

8.2.4甲方应保障承租方的合法经营权益。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物