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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版物业外包单位全面安全责任协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(物业方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
2.乙方(外包单位):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
3.其他相关方(如有):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
二、合同前言
2.1背景
本合同背景为甲方物业管理区域内,为确保物业安全,提高物业管理水平,甲方决定将物业管理范围内的全面安全责任委托给乙方承担。
2.2目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业安全责任方面的权利、义务和责任,确保物业管理区域内安全责任的落实,为业主提供安全、舒适的居住环境。
三、定义与解释
3.1专业术语
(1)物业:指甲方管理的物业管理区域,包括建筑物、附属设施和场地等;
(2)外包单位:指乙方,负责甲方物业安全管理、维护和保养等业务;
(3)全面安全责任:指乙方对甲方物业安全负责,包括消防安全、治安安全、设施设备安全等。
3.2关键词解释
(1)消防安全:指预防火灾、扑救火灾、火灾事故调查和处理等工作;
(2)治安安全:指预防治安案件、处理治安事件、维护治安秩序等工作;
(3)设施设备安全:指对物业设施设备进行巡查、维护、保养等工作,确保设施设备安全运行。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定履行全面安全责任;
(2)甲方有权对乙方的工作进行检查和监督;
(3)甲方应向乙方提供必要的资料和条件,协助乙方履行全面安全责任;
(4)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方应按照合同约定履行全面安全责任,确保物业安全;
(2)乙方应定期向甲方报告工作情况,及时解决物业管理区域内安全相关问题;
(3)乙方应遵守国家法律法规和行业标准,确保安全管理工作的合法性;
(4)乙方应按照甲方要求,对物业管理区域内的设施设备进行巡查、维护和保养。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方物业管理区域。
5.3合同履行方式
乙方应按照合同约定,在物业管理区域内履行全面安全责任,包括消防安全、治安安全、设施设备安全等工作。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
(1)合同期满,双方协商一致续签的;
(2)一方违约,经另一方书面通知后,违约方在____日内未履行合同约定的;
(3)法律法规或政策变动,导致本合同无法继续履行。
6.3终止程序
(1)一方提出终止合同,应提前____日书面通知另一方;
(2)双方协商一致终止合同的,应签订终止协议。
6.4终止后果
(1)合同终止后,乙方应将物业管理区域内所有设施设备交还甲方;
(2)合同终止后,双方应按照合同约定处理相关费用和责任;
(3)合同终止后,双方应妥善处理遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)基本服务费:根据甲方物业的规模和复杂程度,乙方将提供基础的安全管理服务,费用为每年人民币____万元;
(2)增值服务费:乙方根据甲方需求提供的额外服务,如特殊活动安保、紧急救援等,费用按实际发生计算;
(3)设施设备维护费:乙方对甲方物业内的设施设备进行定期维护的费用;
(4)其他费用:包括保险费、培训费、办公用品费等。
7.2支付方式
(1)基本服务费:甲方应在合同生效后第一个月的____日支付当年度的基本服务费;
(2)增值服务费:甲方应在增值服务完成后的____日内支付相关费用;
(3)设施设备维护费:甲方应在乙方提交维护费用结算单后的____日内支付;
(4)其他费用:按照双方约定的支付方式和时间支付。
7.3支付时间
(1)基本服务费:甲方应在每年的____月____日支付下一年的基本服务费;
(2)增值服务费:甲方应在每次服务完成后____日内支付;
(3)设施设备维护费:甲方应在乙方完成维护工作后的____日内支付;
(4)其他费用:按照双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
(1)甲方支付的费用应通过银行转账方式进行;
(2)甲方在支付费用时,应在付款凭证
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