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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业外包单位全面安全责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（外包单位）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方物业管理区域内，为确保物业安全，提高物业管理水平，甲方决定将物业管理范围内的全面安全责任委托给乙方承担。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业安全责任方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域内安全责任的落实，为业主提供安全、舒适的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业：指甲方管理的物业管理区域，包括建筑物、附属设施和场地等；

（2）外包单位：指乙方，负责甲方物业安全管理、维护和保养等业务；

（3）全面安全责任：指乙方对甲方物业安全负责，包括消防安全、治安安全、设施设备安全等。

3.2关键词解释

（1）消防安全：指预防火灾、扑救火灾、火灾事故调查和处理等工作；

（2）治安安全：指预防治安案件、处理治安事件、维护治安秩序等工作；

（3）设施设备安全：指对物业设施设备进行巡查、维护、保养等工作，确保设施设备安全运行。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行全面安全责任；

（2）甲方有权对乙方的工作进行检查和监督；

（3）甲方应向乙方提供必要的资料和条件，协助乙方履行全面安全责任；

（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定履行全面安全责任，确保物业安全；

（2）乙方应定期向甲方报告工作情况，及时解决物业管理区域内安全相关问题；

（3）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保安全管理工作的合法性；

（4）乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的设施设备进行巡查、维护和保养。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在物业管理区域内履行全面安全责任，包括消防安全、治安安全、设施设备安全等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致续签的；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未履行合同约定的；

（3）法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知另一方；

（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业管理区域内所有设施设备交还甲方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用和责任；

（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本服务费：根据甲方物业的规模和复杂程度，乙方将提供基础的安全管理服务，费用为每年人民币____万元；

（2）增值服务费：乙方根据甲方需求提供的额外服务，如特殊活动安保、紧急救援等，费用按实际发生计算；

（3）设施设备维护费：乙方对甲方物业内的设施设备进行定期维护的费用；

（4）其他费用：包括保险费、培训费、办公用品费等。

7.2支付方式

（1）基本服务费：甲方应在合同生效后第一个月的____日支付当年度的基本服务费；

（2）增值服务费：甲方应在增值服务完成后的____日内支付相关费用；

（3）设施设备维护费：甲方应在乙方提交维护费用结算单后的____日内支付；

（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。

7.3支付时间

（1）基本服务费：甲方应在每年的____月____日支付下一年的基本服务费；

（2）增值服务费：甲方应在每次服务完成后____日内支付；

（3）设施设备维护费：甲方应在乙方完成维护工作后的____日内支付；

（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；

（2）甲方在支付费用时，应在付款凭证