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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能社区物业管理法规第五章服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围界定

2.3服务项目及标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任与义务

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1维修与保养范围

5.2维修与保养责任

5.3报修流程及时间

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3应急处理预案

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会职责

7.3业主大会与业主委员会的运作

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案保管责任

9.3档案查询与利用

10.物业合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任承担

11.2赔偿范围与标准

11.3赔偿方式

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

13.3附件与补充条款的效力

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：____________________

1.1.2物业管理公司住所：____________________

1.1.3物业管理公司法定代表人：____________________

1.1.4业主委员会名称：____________________

1.1.5业主委员会住所：____________________

1.1.6业主委员会负责人：____________________

1.2合同订立时间：____年____月____日

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同签订后，物业管理公司应及时将合同内容报相关部门备案。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护。

2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护等日常服务。

2.1.3物业共用部位及共用设施设备的检查、维修、养护记录。

2.1.4物业共用部位及共用设施设备的紧急抢修。

2.2服务范围界定

2.2.1本合同服务范围为物业管理区域内业主共用部位及共用设施设备。

2.2.2物业管理服务范围不包括业主个人所有或使用的物业。

2.3服务项目及标准

2.3.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护标准应符合国家标准和行业标准。

2.3.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护等日常服务标准应符合物业管理行业规范。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1物业管理服务费。

3.1.2维修基金。

3.1.3其他相关费用。

3.2费用支付方式

3.2.1物业管理服务费按月支付，业主应在每月____日前支付。

3.2.2维修基金按年度支付，业主应在每年____日前支付。

3.2.3其他相关费用按实际发生时间支付。

3.3付款时间及期限

3.3.1物业管理服务费逾期未支付，物业管理公司有权采取相应措施。

3.3.2维修基金逾期未支付，业主委员会有权采取相应措施。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2保障业主的合法权益。

4.1.3维护物业管理区域的秩序和安全。

4.2业主责任与义务

4.2.1支付物业管理服务费及相关费用。

4.2.2遵守物业管理区域的规章制度。

4.2.3维护物业管理区域的秩序和安全。

4.3第三方责任

4.3.1第三方在物业管理区域内造成损害的，由第三方承担相应责任。

4.3.2物业管理公司在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由物业管理公司自行承担。

第五条