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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业用房综合物业服务与品牌推广合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同目的

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

2.4服务区域及范围

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理权责

4.1物业管理公司权利

4.2物业管理公司义务

4.3业主权利

4.4业主义务

5.品牌推广计划

5.1品牌推广目标

5.2品牌推广策略

5.3品牌推广内容

5.4品牌推广费用

6.品牌推广效果评估

6.1评估指标

6.2评估方法

6.3评估周期

6.4评估结果应用

7.合同履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更条件

7.3合同变更程序

7.4合同解除条件

7.5合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容清单

10.2附件二：品牌推广方案

10.3附件三：费用清单

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同解除后责任

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024版商业用房综合物业服务与品牌推广合同》

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方

1.3.1服务方：物业管理有限公司

1.3.2业主方：房地产开发有限公司

1.4合同目的

1.4.1明确双方在商业用房综合物业服务与品牌推广方面的权利和义务

1.4.2提升商业用房的物业管理水平和服务质量

1.4.3推广商业用房品牌形象，增强市场竞争力

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1室内外公共区域清洁

2.1.2公共设施设备维护与管理

2.1.3安全巡逻与监控

2.1.4业主投诉处理

2.2物业服务标准

2.2.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准

2.3物业服务期限

2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.4服务区域及范围

2.4.1服务区域为商业用房项目全部区域

2.4.2服务范围包括但不限于物业管理、安全保障、环境维护等方面

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费用按建筑面积计费，标准为每平方米每月人民币2元

3.2费用支付方式

3.2.1业主应在每月1日前缴纳物业服务费用

3.2.2业主可选择银行转账、现金或POS机支付

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用可根据物价变动和成本变化进行调整

3.3.2调整幅度不超过上一年度服务费用的5%

4.物业管理权责

4.1物业管理公司权利

4.1.1对业主违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

4.1.2对公共设施设备进行维修和保养

4.2物业管理公司义务

4.2.1按照合同约定提供物业服务

4.2.2定期向业主公布物业服务费用使用情况

4.3业主权利

4.3.1享有合同约定的物业服务

4.3.2对物业服务提出合理建议和意见

4.4业主义务

4.4.1遵守物业管理规定，合理使用物业

4.4.2按时缴纳物业服务费