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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业房产购置合同（含商业运营及收益分成协议）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

3.购置价格与付款方式

3.1购置价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产产权及登记

4.1房产产权

4.2房产登记

5.商业运营

5.1运营范围

5.2运营期限

5.3运营管理

6.收益分成

6.1收益计算方式

6.2收益分成比例

6.3收益分配时间

7.房产维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1解除情形

9.2解除程序

9.3合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他条款

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.附件

13.1房产信息表

13.2付款计划表

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版商业房产购置合同（含商业运营及收益分成协议）》；

1.1.2“甲方”指购置房产的买方；

1.1.3“乙方”指出售房产的卖方；

1.1.4“房产”指本合同约定的商业房产；

1.1.5“购置价格”指甲方购买房产的总金额；

1.1.6“运营期限”指乙方对房产进行商业运营的时间；

1.1.7“收益分成”指甲方与乙方根据约定比例分享的房产收益；

1.1.8“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照相关法律法规和商业惯例进行解释。

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1房产位于市区街道号；

2.1.2房产所在地的详细地址、邮政编码等信息详见附件一。

2.2房产面积

2.2.1房产总建筑面积为X平方米；

2.2.2房产地上建筑面积为X平方米，地下建筑面积为X平方米。

2.3房产用途

2.3.1房产用途为商业；

2.3.2甲方承诺按照本合同约定的用途使用房产。

3.购置价格与付款方式

3.1购置价格

3.1.1房产购置价格为人民币万元整；

3.1.2甲方应在签订本合同之日起个工作日内支付购置价格的%作为定金。

3.2付款方式

3.2.1定金支付：甲方应按照3.1条款支付定金；

3.2.2余款支付：甲方应在签订本合同之日起个月内支付剩余购置价格。

4.房产产权及登记

4.1房产产权

4.1.1乙方保证房产产权清晰，无任何权属争议；

4.1.2乙方应在甲方支付全部购置价格后，将房产产权过户至甲方名下。

4.2房产登记

4.2.1乙方应在甲方支付全部购置价格后个工作日内，协助甲方办理房产登记手续；

4.2.2房产登记费用由乙方承担。

5.商业运营

5.1运营范围

5.1.1乙方应在房产购置后个月内启动商业运营；

5.1.2运营范围包括但不限于餐饮、娱乐、购物等商业活动。

5.2运营期限

5.2.1运营期限为年，自房产购置之日起计算；

5.2.2运营期满后，经双方协商一致，可续签运营协议。

5.3运营管理

5.3.1乙方负责房产的商业运营管理；

5.3.2甲方有权对运营情况进行监督，并提出合理化建议。

6.收益分成

6.1收益计算方式

6.1.1收益计算方式为月度收入减去运营成本后的净收益；