2024版商铺租赁合同模板：商铺房屋租赁规范合同范本9篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同模板：商铺房屋租赁规范合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.租赁物的基本情况

2.1租赁房屋的具体位置及面积

2.2租赁房屋的结构及用途

2.3租赁房屋的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还条件

5.1押金数额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的改造与装修

7.租赁物的转让及转租

7.1租赁物的转让条件

7.2租赁物的转租条件

8.违约责任

8.1违约责任的具体内容

8.2违约责任的承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决的具体程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.合同附件

11.1合同附件的名称及内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同生效条件

12.3合同变更及解除条件

13.合同生效日期

14.合同签署及份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法律管辖。

2.租赁物的基本情况

2.1租赁房屋的具体位置及面积

租赁房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2租赁房屋的结构及用途

租赁房屋为商业用途，具体结构为一层，包括店面及后厨。

2.3租赁房屋的附属设施及设备

租赁房屋配备有中央空调、消防设施、照明设施、卫生间等，具体设备清单详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁合同期满后，如双方无异议，自动续签一年。

3.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，双方应在本合同期满前一个月内协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每满一个月支付一次。

4.3租金支付时间

每月租金应于每月的日前支付至出租人指定的银行账户。

5.押金及退还条件

5.1押金数额

租赁押金为人民币万元。

5.2押金退还条件

租赁期满且租赁房屋及附属设施无损坏，租赁押金无欠款的情况下，租赁押金应全额退还。

5.3押金退还方式

租赁期满后，出租人应在收到退还押金申请后的十个工作日内退还租赁押金。

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物的使用范围

租赁房屋仅限于商业用途，不得用于居住或存放危险物品。

6.2租赁物的维护责任

租赁期间，租赁房屋的日常维护及保养由承租人负责。

6.3租赁物的改造与装修

租赁期间，未经出租人同意，承租人不得对租赁房屋进行改造或装修。

7.租赁物的转让及转租

7.1租赁物的转让条件

租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让租赁房屋。

7.2租赁物的转租条件

如承租人需要转租，应事先获得出租人的书面同意，并签订书面转租协议。

8.违约责任

8.1违约责任的具体内容

（1）如承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

（2）如出租人未按时交付租赁房屋，应向承租人支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。

（3）如承租人擅自改变租赁房屋的结构或用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。

8.2违约责任的承担方式

违约责任应按本合同约定及法律规定承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的具体程序

争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于证据提交、辩论、裁决等。

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）经双方协商一致解除合同。

10.2合同终止的条件

合同期满、合同解除或法律规定的其他情形，导致合同终止。

11.合同附件